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Partendo dal fatto che se l'immobile è la tua "prima casa" e hai anche la residenza non paghi l'I.C.I., ma il problema è: come fai avere la residenza su un immobile accatastato A10= ufficio=direzionale?
In comune l'abitabilità/agibilità cosa riporta residenziale o direzionale?
L'ICI è esentata (per il momento) per gli immobili ad uso residenziale e "prima casa".
L'A/10 è un immobile ad uso strumentale, a prescindere che tu ci abiti o meno.
Pertanto è soggetto al pagamento dell'ICI.