Il catasto mi indica come proprietaria di un terreno.

[Marinauli]

Buongiorno,
Come dico nel titolo, facendo una visura ho scoperto che due terreni che mia nonna aveva ereditato da una zia e che credevamo venduti in realtà ne e stato venduto solo uno e l’altro risulta nella visura catastale a mio nome, unica sua erede.
Giacché non è stata fatta nessuna successione perché mia nonna nn aveva altro, mi chiedo come posso regolarizzare la cosa ? Mia nonna è morta cinquant’anni fa...
E un terreno boschivo e quindi non si può nemmeno dichiarare che ne avessi il possesso e l utilizzassi come mio, però il fatto che siamo in una località rivierasca e potrebbe essere utile ai miei nipoti mi porta a cercare una soluzione.
Ringrazio chi mi pota dare informazioni.

 

[marcanto]

come posso regolarizzare la cosa ?

Direi di consultare un tecnico (ing arch o geom) per far verificare i contesti, per poi procedere a porre in essere quanto necessario.

Tieni presente che i dati/informazioni catastali non fanno testo e non sono comprovanti

 

[Albano50]

Come ha evidenziato @marcanto il catasto non fa testo.
Io recupererei anche l'atto di vendita dei terreni effettuato da tua nonna per verificare effettivamente cosa è stato venduto.
Se risulta che quel terreno non è stato venduto e tu sei l'unica erede puoi contattare un notaio che ti consiglierà su come procedere.

 

[marcanto]

Se risulta che quel terreno non è stato venduto e tu sei l'unica erede puoi contattare un notaio che ti consiglierà su come procedere.

Cosa centra il notaio.
Se i fatti sono come sono stati descritti, rivolgendosi ad un tecnico risolverà opportunamente.
Non serve il notaio perchè non sta ne vendendo ne acquistando nulla .

 

[Albano50]

Giacché non è stata fatta nessuna successione perché mia nonna nn aveva altro,

Credo che la successione vada fatta ed in generale questi atti li predispone un notaio.

 

[marcanto]

Credo che la successione vada fatta ed in generale questi atti li predispone un notaio.

indubbiamente la successione va fatta ma il notaio non è il solo deputato a compilarla.
la successione puo essere compilata e inviata da professionista con competenze in merito, tra cui ing-arch-geom-avv-commercialista

 

[Marinauli]

Preciso che uno dei due terreni è stato utilizzato dal comune per la costruzione di una strada, con le procedure di legge eun pagamento seppur esiguo e ne è rimasta una piccola porzione di ca 0,60 che infatti risulta a catastò, conoscevamo il fatto ma l’esiguità della porzione ha determinato la rinuncia a fare la successione, poi ora mi è risultato l’altro di are 26 del quale nessuno sapeva in famiglia.

 

[Bastimento]

indubbiamente la successione va fatta ma il notaio non è il solo deputato a compilarla.
la successione puo essere compilata e inviata da professionista con competenze in merito, tra cui ing-arch-geom-avv-commercialista

Non sembra sia da risolvere solo un problema di burocrazia tecnica. Occorre accertare la cronistoria dei passaggi di intestazione a seguito di compravendite, successioni, donazioni. Singolare pure laccatastamento in capo a questa nipote se nessuno ha fatto una Dichiarazione di successione e voltura.

 

[Marinauli]

Mia nonna ricevette in eredità da una zia, infatti mia nonna poté vendere porzione di un terreno di questi citati al comune, io sono l’unica erede di mia nonna, essendo mancata pure mia madre.

 

[marcanto]

Non sembra sia da risolvere solo un problema di burocrazia tecnica. Occorre accertare la cronistoria dei passaggi di intestazione a seguito di compravendite, successioni, donazioni. Singolare pure laccatastamento in capo a questa nipote se nessuno ha fatto una Dichiarazione di successione e voltura.

Allora rettifico, le figure deputate sono:
ingegnere,
architetto
O geom
possono coprire tutti gli accertamenti che indichi
Con catasto e volture Avv e commercialista non centrano.