Il cliente non vuole utilizzare i nostri moduli di proposta di acquisto depositati in CCIAA

[Paolo Del Barba]

Grazie Noel,
fino ad ora avevo sempre utilizzato i moduli prestampati e depositati.
Buon lavoro e buona giornata.
Paolo Del Barba

 

[CasaUno]

Puoi scrivera la proposta anche su una busta del pane sara' valida a tutti gli effetti.
Certamente scriverai che ti dovranno pagare etc.
Noel

Oggi è di moda la querela di falso, che fa cadere la validità di qualsiasi documento firmato.
E troppo spesso i giudici ci credono!!
Cose provate!
Per es il cliente può sostenere che il foglio è stato modificato o integrato dopo la firma
E il giudice ci crede e tu dovresti dimostrare il contrario.....

 

[Antonello]

Deduco che di quanto riportato e sottoscritto in proposta, a questo punto, siano responsabili, l'acquirente e il venditore. Giusto?

Stai anche attenta che l'Avvocato nella scrittura non faccia pendere la bilancia a suo favore(clausole vessattorie).

 

[Marina Langella]

Puoi chiedere una copia della scrittura privata in visione prima della firma così puoi controllare e se trovi qualche clausola "strana" potrai intervenire . Non irrigidirti quando qualcuno non vuole usare i moduli di agenzia, devi solo assicurarti che la scrittura contenga gli articoli di rito.

 

[alessandro66]

Buongiorno,
vorrei sottoporVi una situazione che mi sta capitando in questi giorni.
Un cliente (avvocato), interessato all'acquisto di un immobile, non vuole usare i nostri moduli debitamente depositati in c.c.i.a.a.
Come devo comportarmi? Lui vuole redarre la proposta di acquisto mediante una scrittura privata e sottoscrivere il preliminare di compravendita presso il notaio, che vorrebbe incaricare per la registazione. E' possibile seguire tale procedura e , in caso affermativo, come posso e devo tutelarmi?
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Cordiali saluti.
Paolo Del Barba

Chissà perchè sono sempre gli avvocati che creano problemi....innanzi tutto perchè non vuole usare i tuoi formulari?
C'è qualcosa che non lo convince?
Si potrebbe superare il problema facendogli redigere la proposta di suo pugno...inserendo le clausole a tutela del tuo lavoro, è una possibilità riconosciuta per il conferimento d'incarico, credo sia applicabile anche alla proposta.
Per il compromesso dal Notaio non ci vedo nulla di strano, è un suo diritto...

 

[noelferra]

Semplicita' semplicita' certezze non dubbi8.
Potrete continuare all'infinito a mettere dubbi sulle cose, ma cosa otterrete.
Lo stop a qualsiasi cosa, perche' per ogni cosa si puo' trovare il male.
Dicevano in un vecchio film
" Se cercate ilo male nell'uomo e sperate di trovarcelo , siate sicuri che lo troverete".
Mi sembra che qui si faccia il famoso IDEM.
Ne ho sottoscritti a decine di incarichi fatti dagli avvocati o proposte fatte da loro ( il piu' delle volte servivano per far vedere al òloro cliente che facevano qulkosa di importante), e sono andate tutte a buon fine.
Non vedo la difficolta', nme il giudice che si metta a valutare se c'e' un aggiunta o meno sullo scritto di ua proposta di acquisto, se la si fa sara' per acquistare o NO?
Cordialmente
Noel