Il condominio può opporsi alla trasformazione da abitazione a negozio di parrucchiere?

[Procicchiani]

condominio è n rapporto giuridico che esiste indipendentemente dall'amministratore

se c'è più di un proprietario, ci sono parti comuni e quindi condomini

i regolamenti non hanno bisogno della presenza dell'amministratore, il costrutture potrebbe averlo allegato al 1°atto di vendita e solo un regolamento contrattuale può porre limii ai diritti di proprietà
perchè impedire il cambio destinazione d'uso o l'avere i cani o ... è un limiti al pieno possesso di una proprietà privata

 

[manu1974]

E' indubbio che il condominio e tale a prescindere ma da qui a dire che il cambio di destinazione d'uso e uguale ad avere i cani...perdonami ma non è proprio la stessa cosa....avere i cani è una cosa privata comunque spesso e volentieri regolamentata..il cambio d'uso può andare contro altri condomini....sè al piano terra di un condominio apro, ad esempio, un' officina di riparazione da una parte ed un bar dall'altra che chiude alle 2 di notte con musica è la stessa cosa ad avere un appartamento con animali...??.....

 

[Procicchiani]

E' indubbio che il condominio e tale a prescindere ma da qui a dire che il cambio di destinazione d'uso e uguale ad avere i cani...perdonami ma non è proprio la stessa cosa....avere i cani è una cosa privata comunque spesso e volentieri regolamentata..il cambio d'uso può andare contro altri condomini....sè al piano terra di un condominio apro, ad esempio, un' officina di riparazione da una parte ed un bar dall'altra che chiude alle 2 di notte con musica è la stessa cosa ad avere un appartamento con animali...??.....

è ovvio che sono cose diverse
ma solo un regolamento accettato all'UNANIMITA', nel momento in cui è nato il fabbricato, regolamento CONTRATTUALE,
può limitare il DIRITTO DI PROPRIETA' che altrimenti è pieno

 

[manu1974]

Il concetto di fondo è quello di sapere sè esiste o meno questo regolamento.....

 

[Giiannino]

ripeto, salvo regolamento contrattuale, l'assemblea non può vietare il cambio di destinazione d'uso

Salve volevo chiedere, se possibile, la fonte di tale risposta.
Nel mio condominio il proprietario di un negozio a piano terra classificato ai fini catastali come c1 chiede l'autorizzazione a poterla variare in c3 senza apportare alcuna opera strutturale.
Tale richiesta è subordinata all'autorizzazione amministrativa per l'apertura di un laboratorio di pasticceria.
Il regolamento condominiale riporta pari pari quanto scritto nel rogito che recita:
"nei negozi a piano terra non potranno essere esercitate attività rumorose, nocive, maleodoranti nè essere destinati ad officina di meccanico o elettrauto..."
Alcuni negozi sono già accatastati c1 altri come c3.
Il condominio si puo' opporre e con quale maggioranza o non è per nulla competente in materia ?