Il conduttore commerciale deve contribuire alle spese per il rifacimento del tetto?

[Limpida]

Il proprietario di una palazzina, chiede al conduttore di un immobile commerciale, un rimborso in percentuale, per le spese di rifacimento del tetto, come sottoscritto sul contratto. Mi chiedo se é lecito ed eventualmente in che percentuale il conduttore deve partecipare alle spese?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

 

[Antonio Troise]

"Qualora dovessero eseguirsi sull'immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione ovvero per evitare maggiori danni che ne compromettano l'efficienza in relazione all'uso a cui è adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il locatore può chiedere al conduttore che il canone venga integrato con un aumento non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennità e i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito o che successivamente venga a percepire per le opere eseguite."

 

[Limpida]

"Qualora dovessero eseguirsi sull'immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione ovvero per evitare maggiori danni che ne compromettano l'efficienza in relazione all'uso a cui è adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il locatore può chiedere al conduttore che il canone venga integrato con un aumento non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennità e i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito o che successivamente venga a percepire per le opere eseguite."

L'interesse legale viene calcolato dalla fine dei lavori fino alla richiesta di integrazione?
Grazie!

 

[Antonio Troise]

L'interesse legale viene calcolato dalla fine dei lavori fino alla richiesta di integrazione?
Grazie!

Si.