Inconveniente del giorno. Contratto di locazione commerciale disdetto in anticipo per problemi del conduttore che non è più in grado di sostenere i costi di esercizio. Il conduttore quando è entrato nel locale, 3 anni fa, lo ha completamente ristrutturato compresi impianti elettrico e idrico e sostituendo la porta di entrata con una migliore e vetrina blindata. Dal momento che ha dato disdetta del contratto abbiamo cercato un nuovo inquilino che entrerà nel locale da agosto in anticipo sui 6 mesi di preavviso. L'attuale conduttore è felicissimo perchè potrà anticipare la risoluzione del contratto e non pagare tutte le 6 mensilità di preavviso. L'accordo con il conduttore era che entro ieri doveva sgomberare tutto l'immobile dall'arredo e poteva portarsi via anche caldaia per acqua calda e climatizzatori perchè non necessitavano al nuovo conduttore. Bene, oggi ho fatto un sopralluogo con il nuovo conduttore e abbiamo scoperto che il vecchio conduttore ha portato via tutto, ma proprio tutto quello che ha installato! Per tutto intendo: quadro elettrico, interruttori corrente (comprese le scatole!!), punti luce, faretti (lasciando nel soffitto 20 buchi del diametro di 20cm cadauno). Cose che lui aveva installato per sua necessità.
Tutti meravigliati, io, proprietario e nuovo conduttore. La domanda è: ma quel lavoro all'impianto elettrico e derivati non è da considerarsi quale intervento che il proprietario ha diritto di ritenere anche senza alcun indennizzo? E' la prima volta che mi capita.
Tutti meravigliati, io, proprietario e nuovo conduttore. La domanda è: ma quel lavoro all'impianto elettrico e derivati non è da considerarsi quale intervento che il proprietario ha diritto di ritenere anche senza alcun indennizzo? E' la prima volta che mi capita.
