Il curatore fallimentare si può rifiutare di mostrarmi l'immobile e di darmi la perizia completa?

[iononloso]

Salve premetto che so ben poco di aste e stralci immobiliari quello che so lo leggo in rete,ma siccome si è presentata l'occasione nella mia città di alcuni box messi all'asta dal tribunale fallimentare di Napoli avrei intenzione di proporre uno stralcio ,facendomi aiutare da un notaio amico.
Oggi ho contattato il curatore fallimentare via mail (ricavato da me in rete , sulla perizia c'era solo il numero del suo studio studio di commercialista ) chiedendogli quando fosse possibile visionarli e di avere la documentazione completa in quanto i dati per privacy della società fallita ( i cui beni messi all'asta sono due appartamenti e nove box il tutto è vendibile singolarmente ) sono omessi, rispondendo che c'è tutta la documentazione on-line completa di foto!!!
Ma come faccio a partecipare ad un'asta o a proporre uno stralcio senza vedere prima l'immobile e senza sapere chi sono i creditori per poter parlare e trattare con loro o con il curatore ...non sarebbe un mio diritto?!Chiedo cortesemente delucidazioni e consigli da esperti.

 

[Manzoni Maurizio]

il saldo e stralcio è una cosa, l'asta un'altra.
Se l'immobile è all'asta basta partecipare e tentare di aggiudicarselo, se il tribunale di Napoli (come nella maggioranza delle città) è stato nominato un custode dei beni dovrebbe essere possibile vederli, altrimenti ci si affida alla perizia e a indagini personali.

 

[iononloso]

Infatti avrei voluto incontrare il curatore fallimentare per proporre uno stralcio almeno su un bene senza partecipare all'asta.Ho letto che lo stralcio si potrebbe proporre anche ai creditori quindi volevo leggere i loro nomi senza gli omissis della perizia trovata sul sito il tutto qualora la legge lo permettesse.

 

[marco tartari]

A mio avviso ti stai muovendo male
Se c'è un curatore puoi solo mostrare il tuo interesse e attendere, se invece
è gia subastato puoi concorrere

 

[iononloso]

E' sempre un piacere ricevere risposte però come vi dicevo parlo da inesperto.Il curatore mi ha dato l'impressione di non volersi muovere ,cercherò comunque di telefonargli .
L'asta ancora deve partire, mancano 20 giorni per la prima battuta.Siccome si trova nella mia zona non dovrebbe essere difficile risalire al proprietario per capire meglio la situazione.E' vero che i creditori potrebbero accettare ancora una mia offerta prima dell'asta ?dico bene?!I nome dei creditori e dei debitori dovrei leggerli sulla perizia che ha in mano il curatore e che posso richiedergli?

 

[Manzoni Maurizio]

stai procedendo non in modo non appropriato, se ti interessa il bene devi partecipare all'asta, se è la prima molto probabile vada deserta.

 

[iononloso]

Ma con l'asta non dovrebbe essere più complicato e magari anche un po' pericoloso come mi hanno già detto !specialmente per uno che non ci ha mai partecipato e forse anche meno redditizio?

 

[brina82]

Ma con l'asta non dovrebbe essere più complicato e magari anche un po' pericoloso come mi hanno già detto !specialmente per uno che non ci ha mai partecipato e forse anche meno redditizio?

9 box sono parecchi... Potrebbe essere interessante partecipare all'asta, poichè nel caso in cui la domanda di box in asta scarseggi (non di box in assoluto, ma di box in asta), potresti prenderlo veramente a 2 soldi.

Per quanto riguarda il secondo aspetto, lo stralcio, da "pollastrello di primo canto" quale sono (sto cercando di concludere uno stralcio, il primo), mi viene da pensare che non si possa fare: penso abbia senso nel caso in cui qualcuno proponesse di comprare la totalità dei beni al fine di estinguere anche la totalità del debito... Sbaglio @miciogatto ???

 

[Miciogatto]

Ciao @brina82 e grazie per il tag.
Proprio perché so per certo che è assai difficile stralciare da un fallimento, so quasi nulla a riguardo dei fallimenti che quindi al momento non seguo per nulla.

Quindi la mia risposta breve è non so: magari prima o poi mi aggiorno e ti saprò dire!

 

[iononloso]

9 box sono parecchi... Potrebbe essere interessante partecipare all'asta, poichè nel caso in cui la domanda di box in asta scarseggi (non di box in assoluto, ma di box in asta), potresti prenderlo veramente a 2 soldi.

Per quanto riguarda il secondo aspetto, lo stralcio, da "pollastrello di primo canto" quale sono (sto cercando di concludere uno stralcio, il primo), mi viene da pensare che non si possa fare: penso abbia senso nel caso in cui qualcuno proponesse di comprare la totalità dei beni al fine di estinguere anche la totalità del debito... Sbaglio @miciogatto ???

I beni della società ossia 2 appartamenti e 9 box come vi dicevo sono vendibili singorlarmente ,se capitasse l'occasione prenderei anche più di uno di questi box per rivenderli ,visto che sono alla ricerca di un immobile come investimento.
Sto cercando di contattare il pignorato a cui ho lasciato un messaggio nella cassetta delle lettere, mi hanno detto che i box sono fittati tramite l'amministratore del condominio, dove sono ubicati i box , anche se secondo la perizia sono da considersi liberi visto che il curatore ha disdetto tutti i contratti ,non capisco come puoi l'amministratore continuare a fittarli nonostante il pignorato non versi le spese condiminiali.Il valore totale dei box è stimato attorno ai 250 k.
Secondo te "Brina82" partecipando all'asta potrei prenderne almeno un box (magari per uso personale) per due soldi considerando che in questa zona i box vanno anche duemila euro al mq.