Il curatore fallimentare si può rifiutare di mostrarmi l'immobile e di darmi la perizia completa?

[brina82]

I beni della società ossia 2 appartamenti e 9 box come vi dicevo sono vendibili singorlarmente ,se capitasse l'occasione prenderei anche più di uno di questi box per rivenderli ,visto che sono alla ricerca di un immobile come investimento.
Sto cercando di contattare il pignorato a cui ho lasciato un messaggio nella cassetta delle lettere, mi hanno detto che i box sono fittati tramite l'amministratore del condominio, dove sono ubicati i box , anche se secondo la perizia sono da considersi liberi visto che il curatore ha disdetto tutti i contratti ,non capisco come puoi l'amministratore continuare a fittarli nonostante il pignorato non versi le spese condiminiali.Il valore totale dei box è stimato attorno ai 250 k.
Secondo te "Brina82" partecipando all'asta potrei prenderne almeno un box (magari per uso personale) per due soldi considerando che in questa zona i box vanno anche duemila euro al mq.

Sì dovresti essere bravo a beccare il prezzo "giusto"... Perchè è probabile che ci sia una battuta d'asta in cui non ci sarà nessuno, e un'altra subito dopo in cui verranno venduti tutti. Se il prezzo che indichi è corretto, a mio avviso potresti provare quella battuta d'asta che presenta un prezzo intorno alla metà... Ma devi essere sicuro rispetto al prezzo medio di compravendita.

 

[iononloso]

Quali sono le spese una volta aggiudicatosi il bene all'asta , le tasse da pagare .Per esempio se riuscissi a prenderne uno per 10 k (il valore della stima di è 20 k),considerando che già nella perizia leggo di spese condominiali arretrate.Cosa pagherei e nel caso lo volessi rivendere devo aspettare un minimo di tempo.

 

[brina82]

Quali sono le spese una volta aggiudicatosi il bene all'asta , le tasse da pagare .Per esempio se riuscissi a prenderne uno per 10 k (il valore della stima di è 20 k),considerando che già nella perizia leggo di spese condominiali arretrate.Cosa pagherei e nel caso lo volessi rivendere devo aspettare un minimo di tempo.

Devi aspettare i tempi tecnici pari a 3-4 mesi e poi lo potrai rivendere. Cosidera che se te lo aggiudichi a 10k, avrai 1-2k di spese di aggiudicazione più gli arretrati condominiali riferiti all'anno in corso e a quello precedente. Se lo rivendi realizzando plusvalenza, pagherai su questa il 20% di tasse. Saluti.

 

[iononloso]

Devi aspettare i tempi tecnici pari a 3-4 mesi e poi lo potrai rivendere. Cosidera che se te lo aggiudichi a 10k, avrai 1-2k di spese di aggiudicazione più gli arretrati condominiali riferiti all'anno in corso e a quello precedente. Se lo rivendi realizzando plusvalenza, pagherai su questa il 20% di tasse. Saluti.

Sì dovresti essere bravo a beccare il prezzo "giusto"... Perchè è probabile che ci sia una battuta d'asta in cui non ci sarà nessuno, e un'altra subito dopo in cui verranno venduti tutti. Se il prezzo che indichi è corretto, a mio avviso potresti provare quella battuta d'asta che presenta un prezzo intorno alla metà... Ma devi essere sicuro rispetto al prezzo medio di compravendita.

Ragazzi vi aggiorno i box sono stati tutti venduti da pochi giorni alla prima battuta d'asta !!!
la cosa mi sembra un po' strana in quanto il prezzo non mi sembrava nemmeno convenientissimo e questo e perchè non erano appartamenti .Forse come dicono è vero che alle aste oggi è molto difficile fare affari ,tra l'altro le bache stanno cercando di creare un sistema per prendere loro gli immobili messi all'asta e rivenderli...

 

[brina82]

Ragazzi vi aggiorno i box sono stati tutti venduti da pochi giorni alla prima battuta d'asta !!!
la cosa mi sembra un po' strana in quanto il prezzo non mi sembrava nemmeno convenientissimo e questo e perchè non erano appartamenti .Forse come dicono è vero che alle aste oggi è molto difficile fare affari ,tra l'altro le bache stanno cercando di creare un sistema per prendere loro gli immobili messi all'asta e rivenderli...

Ciao sono anni che seguo le aste e posso dirti che in realtà non mi pare che il fenomeno si sia "allargato" nel tempo... Posso solo dirti che se il prezzo non era conveniente hai fatto bene a non partecipare.