Il deposito del prezzo dal Notaio

[francesca63]

Solo tra parenti non si fanno preliminari e forse neanche più li.

Vox populi, o hai dati reali ?
Io ho comprato casa all'estero da un proprietario conosciuto 3 mesi prima, andando direttamente al rogito; tutto è andato bene.
E ora sto vendendo un appartamento accordandoci con una stretta di mano, poi rogito.
P.S. con certi parenti il preliminare lo farei addirittura trascrivere...

 

[ab.qualcosa]

Ma siamo sicuri che il deposito prezzo sia una facoltà rinunciabile?
Inizialmente c'erano dei dubbi, come si è evoluta la cosa?

 

[ab.qualcosa]

L'unico articolo che ho trovato dice che la dottrina si è divisa, e mentre una parte considera il deposito prezzo come facoltà rinunciabile (ma, ritengono, solo se esplicitato, ovvero se nulla è scritto sul preliminare sarebbe richiedibile), un'altra ritiene che in quanto 'appartenente al c.d. “ordine pubblico di protezione” posto a tutela del contraente debole' (cit.) non sia rinunciabile.

Link:
Deposito prezzo e contratto preliminare - Federnotizie

 

[Bruno2301]

Guarda io dall'associazione non ho mai ricevuto notizie diverse da quelle che ho citato sopra e mi stò attenendo a quelle!

 

[Bagudi]

anche se da un convegno è risultato che i notai comunque consigliano di trascrivere il preliminare

Certo.
Prima di tutto perchè così non devono aprire un conto corrente apposito e gestire la situazione.

In secondo luogo, trascrivendo si può effettuare il saldo contestualmente al rogito, mentre con il deposito si dipende dalla sveltezza del notaio e questo potrebbe creare problemi al venditore.

 

[bepix]

La trascrizione la sconsigliano gli stessi notai sia per il prezzo che è molto vicino ad una pratica di rogito, sia perché si fa solo se si hanno dubbi sulla affidabilità del venditore . Le trascrizioni non le fanno quasi più

 

[francesca63]

Le trascrizioni non le fanno quasi più

Sarò noiosa, ma ripeto la domanda ; vox populi, o hai dati reali , relativi a "prima" e "adesso" ?

 

[Bruno2301]

ma infatti non fanno ne l'una ne l'altra, ma un notaio tende a consigliarti la trascrizione del preliminare se il problema è evitare pregiudizievoli.
Se il problema è altro, del tipo sanatorie o simili, sicuramente il deposito prezzo è una soluzione che, anche per un costo più elevato garantisce le parti.