A novembre 2003 acquisto in buona fede un terreno che a sua volta era stato acquistato dal venditore nel 2002.
A marzo 2007 il vicino si ricorda che ha pacificamente usufruito di una parte del terreno per oltre 20 anni, già prima del atto di vendita, ed inizia una procedura di usucapione su una parte del terreno.
Il giudice finora non si è ancora espresso, ha però fatto fare un frazionamento del terreno che ha sorpreso mè + del mio avvocato.
.... la cosa mi preoccupa, nonostante le rassicurazioni dell'avvocato .....
Ho valutato, nel caso che il giudice si esprime a mio sfavore ed io perdo la proprietà del terreno per usucapione da parte del vicino, di trasferire, per precauzione, prima della decisione del giudice, la proprietà ad una mia persona di fiducia, in modo che il vicino non abbia la possibilità di registrare la proprietà al libro fondiario ed essere costretto ad iniziare la causa contro un altro proprietario.
Cosa ne pensate ?
Ma con con i 2 atti di vendita, sempre che il vicino del terreno avesse realmente usufruito per oltre 20 anni del terreno, non avendo esercitato il diritto ad usucapire, tale diritto decadeva automaticamente ?
Grazie per un consiglio ....
A marzo 2007 il vicino si ricorda che ha pacificamente usufruito di una parte del terreno per oltre 20 anni, già prima del atto di vendita, ed inizia una procedura di usucapione su una parte del terreno.
Il giudice finora non si è ancora espresso, ha però fatto fare un frazionamento del terreno che ha sorpreso mè + del mio avvocato.
.... la cosa mi preoccupa, nonostante le rassicurazioni dell'avvocato .....
Ho valutato, nel caso che il giudice si esprime a mio sfavore ed io perdo la proprietà del terreno per usucapione da parte del vicino, di trasferire, per precauzione, prima della decisione del giudice, la proprietà ad una mia persona di fiducia, in modo che il vicino non abbia la possibilità di registrare la proprietà al libro fondiario ed essere costretto ad iniziare la causa contro un altro proprietario.
Cosa ne pensate ?
Ma con con i 2 atti di vendita, sempre che il vicino del terreno avesse realmente usufruito per oltre 20 anni del terreno, non avendo esercitato il diritto ad usucapire, tale diritto decadeva automaticamente ?
Grazie per un consiglio ....