Il Libro Fondiario, perché non estenderlo a tutt'Italia?

[Oris]

Uniformare il trentino all'italia?

Nono lascialo come è, almeno possiamo avere una speranza che l'italia segua prima o poi l'esempio!

Scherzi a aprte, si torna nel campo delle utopie, fino a quando il legislatore farà le leggi senza conoscere gli aspetti pratici... ciao.

 

[maryjo]

interessante!!! ne ignoravo l'esistenza, se si estendesse a tutta Italia, di sicuro ne avremmo tutto da guadagnare e nulla da perdere....in temini di tempo, fatica, trasparenza, ecc...ecc.....
se nel mio piccolo potessi fare qualcosa non esiterei un istante.

 

[MaxMatteo]

Per chiarezza posto una vecchia visura che ho effettuato online catastale

 

[MaxMatteo]

...ed una che fatto x il tavolare (detto anche Libro Fondiario).

 

[MaxMatteo]

Nel primo allegato (Catasto) troviamo:

C.C. che stà per Comune Catastale, indentificativo della zona dove è ubicato l'immobile, non coincide necessariamente con il comune amministrativo

sub. = subalterno

Folglio= folgio di mappa dove è inserito l'immobile

p.m. = porzione materiale ossia l'equivalente del subalterno per il sistema tavolare (può essere suddivisa in pm solo una particella Edificiale ossia un fabbricato)

ovviamente categoria, classe, consistenza, superficie, rendita, etc...

 

[MaxMatteo]

Per il secondo allegato (Tavolare ossia Libro Fondiario) vale una premessa:
la mappatura catasto/tavolare si distingue in particelle fondiarie (p.f. = terreni) e particelle edificiali (P.Ed.=fabbricati).
Nell'allgato trovate:
Partita Tavolare (P.T.=raccolata di immobili) num. 1167

Comune Catastale 215=Marco (non è un nome è una zona... ndr)

La parte Piombi / ultimo piombo evaso è vuota quindi sta ad indicare che non vi sono atti prenotati e per i quali il Giudice Tavolare non ha ancora emesso un decreto.

Foglio A1 - la corrispondenza di quali immobili sono inseriti in partita tavolare num.1167; in questo caso, e per semplicità di esempio, ho scelto questa particolare partita che comprende sono una p.ed. quindi un fabbricato. ossia la p.ed. 542 edificio di complessivi mq 2007.

Foglio A2 - (dove sono indicati suddivisioni in porzioni materiali (p.m.) e/o atti positivi a favore della proprietà - ossia servitù prediali che interessano una o più particelle di questa partita tavolare quale fondo dominante) notiamo che indica la p.m. 4 con la sua descrizione (ovviamente la p.ed. è suddivisa in più p.m. e in questa visura non le ho richieste in quando avevo fatto l'interrogazione solo per la p.m.4); delle servitù e una divisione materiale

Foglio C Comune - ossia foglio degli aggravi a carico di questa p.ed. per intero (se ci fosse un aggravio specifico per un immobile suddiviso e solo per una parte di questo lo troveremmo nel relativo foglio C della p.m. interessata come vediamo in seguito), e nel caso specifico una servitù di passo a favore della p.ed. confinante.

Foglio B (della p.m.4) ossia la sezione che riguarda i titolari del diritto reale: in questo caso la sig.ra citata titolare del diritto di proprietà per intero (1/2+1/2=1/1) e ne è divenuta titolare prima con 1/2 il contratto di data 31/07/1998 intavolato al g.n. (giornal numero= numero progressivo annuale che viene attribuito ad ogni atto che viene presentato al L.F.) num4575 prevenuto al LF il 19/11/1998 e per l'altro 1/2 con una atto di data 16/12/1999 intavolato al g.n. 706 pervenuto al LF il 21/02/2000.

Folgio C (della p.m.4) ossia la sezione degli aggravi sulla proprietà specifica: notiamo che la p.m. 4 della p.ed. 542 in pt.1167 c.c. Marco è gravata da diritto di ipoteca per la banca indicata alle condizioni segnalate.


Considerazione: ogni atto ha attribuito un g.n.: conoscendo quindi il g.n. posso visualizzare a video per intero anche l'originale dell'atto in questione, sapendo quindi ogni condizione.

Spero di essere stato chiaro.

Per info, chiarimenti e quant'altro fatemi sapere...

auf wiedersehen

 

[MaxMatteo]

...ovviamente il catasto non è obbligatoriamente coincidente con il LF che è, quest'ultimo, probatorio...

Pensate che tutti gli uffici del catasto ed del LF sono inseriti fisicamente nello stesso posto...

A rovereto ad esempio sono così (vedi foto)

[attachment=0:mljd1585]Rovereto_Catasto_LF.jpg[/attachment:mljd1585]

 

[Maurizio Zucchetti]

.. dipende dal fatto che il Catasto del Trentino è "teresiano", cioè deriva dalla struttura impiantata dagli Asburgo con Maria Teresa ..... mi sa che quasi quasi ci convenivano gli austriaci!

 

[SweetHome]

Certo, meglio del ritorno dei Savoia (vedi Sanscemo)!!!

Ad ogni modo.... voglio anch'io il Libro Fondiario!

 

[MaxMatteo]

...ovviamente il catasto non è obbligatoriamente coincidente con il LF che è, quest'ultimo, probatorio...


OOOOPSSSSS!!!!!!!!!!!!!

ERRORE DI BATTITURA NEL MIO POST PRECEDENTE:

CORREZIONE:

...ovviamente il catasto non è probatorio ma è obbligatoriamente coincidente con il L.F. che invece è probatorio...