Il mediatore può rifiutare di accettare una proposta di acquisto?

[m.aicardi]

Ciao a tutti... Torno su immobilio dopo quasi un anno di assenza

Ho una cara amica che sta cercando casa e si è trovata ad avere a che fare anche con i signori "in verde".

Proprio questi le hanno fatto un discorso che mi sembra un po' assurdo...

Lei vuol fare una proposta di circa 30.000 euro inferiore alla richiesta del venditore ed il mediatore si rifiuta di accettare la sua proposta di acquista. Addirittura non le fornisce il modulo da compilare.

Mi sembra di ricordare che sia obbligatorio per il mediatore accettare la proposta anche se sa che il venditore la rifiuterà.

C'è qualche riferimento da obiettare a questo personaggio secondo me non corretto?

Grazie a tutti!

 

[Umberto Granducato]

La soluzione è molto semplice: chiedere un incontro di persona col venditore. L'AI quello non lo può rifiutare

 

[Antonello]

La soluzione è molto semplice: chiedere un incontro di persona col venditore. L'AI quello non lo può rifiutare

ed anche o oppure:
rintracciare il proprietario, presentargli l'offerta e se l'accetta pagare le provvigioni ai verdi che sicuramente non diventeranno.................viola.............
Ma come si fà di questi tempi a rifiutare una proposta anche se non in linea con il diktat del proprietario!!!!!!

 

[roberto.spalti]

Per quanto mi riguarda andrei dagli omini verdi con testimoni e farei ribadire che si rifiutano di farmi sottoscrivere la proposta.
Poi tratterei da solo.
Alla richiesta degli omini verdi mi rifiuterei di pagare la provvigione in quanto si sono comportati da mandatari e non da mediatori, facendo venir meno il loro diritto alla provvigione da parte acquirente.

 

[osammot]

Per quanto mi riguarda andrei dagli omini verdi con testimoni e farei ribadire che si rifiutano di farmi sottoscrivere la proposta.
Poi tratterei da solo.
Alla richiesta degli omini verdi mi rifiuterei di pagare la provvigione in quanto si sono comportati da mandatari e non da mediatori, facendo venir meno il loro diritto alla provvigione da parte acquirente.

concordo con roberto... ma gli omini verdi la sanno questa cosa?

 

[Antonello]

concordo con roberto... ma gli omini verdi la sanno questa cosa?

sono ultra certo che sanno perchè sono anche.....................Tecnobionici................(resistenza al caldo fiorentino a 40°)............

 

[m.aicardi]

Per quanto mi riguarda andrei dagli omini verdi con testimoni e farei ribadire che si rifiutano di farmi sottoscrivere la proposta.
Poi tratterei da solo.
Alla richiesta degli omini verdi mi rifiuterei di pagare la provvigione in quanto si sono comportati da mandatari e non da mediatori, facendo venir meno il loro diritto alla provvigione da parte acquirente.

Questa soluzione è geniale. Non credo che l'amica attuerà questa (immagino che chiederà un incontro) ma è geniale

Grazie.

 

[Maurizio Zucchetti]

Wow ... cambiato l'avatar di osammot!
Questa foto è più recente? Ti trovo in forma, ma l'altra era simpaticissima!
Voi che ne dite?

 

[Seroli]

Ciao a tutti... Torno su immobilio dopo quasi un anno di assenza

Ho una cara amica che sta cercando casa e si è trovata ad avere a che fare anche con i signori "in verde".

Proprio questi le hanno fatto un discorso che mi sembra un po' assurdo...

Lei vuol fare una proposta di circa 30.000 euro inferiore alla richiesta del venditore ed il mediatore si rifiuta di accettare la sua proposta di acquista. Addirittura non le fornisce il modulo da compilare.

Mi sembra di ricordare che sia obbligatorio per il mediatore accettare la proposta anche se sa che il venditore la rifiuterà.

C'è qualche riferimento da obiettare a questo personaggio secondo me non corretto?

Grazie a tutti!

Concordo con lo Spalti e poi a domanda, risponderei:

“Giudice guardi l’Agenti Immobiliari ha perfettamente ragione sull’accaduto, io volevo fare una proposta al proprietario tramite l’Agenzia ad un valore secondo me piu’ consono al prezzo di mercato, ma l’Agenti Immobiliari piu’ e piu’ volte mi ha detto che in quell’ufficio non si fanno proposte scandalose, dove per scandaloso si intende solo la SUA sensibilità commerciale, le diro’ di piu’, l’ultima volta quasi mi buttava fuori dall’ufficio perchè volevo trattare il prezzo. Io gli l’ho detto piu’ e piu’ volte che avrei pagato le provvigioni ma che volevo provare e che non era lui il proprietario che poteva decidere ma era l’Agenti Immobiliari e lui nulla, io gl’ho detto: “ma almeno telefonagli per sicurezza” e lui nulla, alla fine m’ha detto “qui si fa’ come dico io”.
Giudice, un po’ va bene, poi sono andato a chiederlo io al proprietario e lui m’ha detto: ma avogliaaaaa te la do’ volentieri.
Giudice, perchè ora lui Agenti Immobiliari vuole i soldi da me?
Fosse finita qui! Sono stato alla C.C.I.A.A. a chiedere poi lumi sulla cosa e il Ruolo Agenti Immobiliari (non ad una setta misteriosa dove l’adesione è opzionale) mi ha risposto che appena lo pigliano gliele chiariscono loro le “sensibilità di mercato.”
Giudice, che fo’, pago?”

 

[Oris]

ihihi quado le dicevo da solo ste cose manca poco mi linciano (seroli compreso.. ) a litigare con questi AI dalla STIMA PERFETA E IMPERITURA..... il tempo è una gran cosa e internet ha un gran vantaggio: le cose che si dicono rimangono nel tempo

Però se ricordi seroli, un leguleio ci ha contestato questa tesi, sostenendo che anch ein caso l'ai si rifiuti può chieere provvigione, in quanto secondo lui, ci sarebbe stato comunque "contatto sociale" e quindi nascita del diritto... ma sai com'è... il diritto in italia è tutt'altro che diritto e un conto è la teoria e un conto la pratica...


poi si sa: è tutta colpa degli abusivi.

PS.

L'ai ha tutta la libertà di rifutare di portare o meno le proposte, chi segue la regola di portarle tutte e lasciare al proprietario il "no" lo fa per propio modus operandi e propria "eitica" (io sono tra questi)... non ci sono leggi ch eobbligano l'Ai a portarle tutte, infatti l'Ai è indipendente e assolutamnte libero di fare le sue scelte.

Poi ci sono le casistiche particolari.... che possono prevedere che un ai debba magari rifiutare certe proposte perchè ha degli elemnti che l'acquirente non conosce (magari esigenze precise del propreitario, vedi ad esempio il caso di una vendita con perizia per divisione del ricavato di una comunione...)