Il metodo che seguite per fissare la percentuale della provvigione

[Antonello]

prassi abbastanza comune per compravendite con importi cosi bassi.

Da voi funziona così?
Da noi così:
Un grazioso immobile totalmente ristrutturato, ma con interventi di manutenzione quantificati in 2500 euro, l'ho in vendita a 40 mila euro.
Provvigione richiesta all'acquirente 1.200,00 euro.
So che chi lo comprerà mi farà una bella pubblicità.

 

[marcofrax]

in genere sotto i 150.000 € è prassi abbastanza consolidata chiedere un forfait di 5.000€
e anche i nostri/miei cliente sono comunque (in genere) soddisfatti e contenti, tanto che il più delle volte si instaura un rapporto fiduciario.

secondo me non è l'importo provvigionale a fare una buona pubblicità, ma il servizio offerto.

 

[Antonello]

secondo me non è l'importo provvigionale a fare una buona pubblicità, ma il servizio offerto.

Perchè pensi che pretendendo il giusto provvigionale non si renderà anche un buon servizio ai clienti?
Giusta provvigione + buon servizio = anzichè una "buona pubblicità"................. un'"ottima pubblicità".
L'ho sempre pensata così e funziona.

 

[marcofrax]

e perchè pensi che il giusto provvigionale sia quello che chiedi tu?

se i clienti son soddisfatti, evidentemente, vuol dire che ritengono equo quanto pagato per un determinato servizio.
e questo vale in ogni compravendita, sia essa da 100.000, 300.000, o 1.000.000

 

[ALINGHI]

e perchè pensi che il giusto provvigionale sia quello che chiedi tu?

se i clienti son soddisfatti, evidentemente, vuol dire che ritengono equo quanto pagato per un determinato servizio.
e questo vale in ogni compravendita, sia essa da 100.000, 300.000, o 1.000.000

Sei proprio sicuro che il clienti siano soddissfatti nel pagare 5000 euro di provvigione per un immobile che ne vale 30000 ??

 

[Graf]

5000 euro di provvigione per un immobile di 30.000 mi sembra uno sproposito...

 

[marcofrax]

graf parti dal presupposto che nella zona dove lavoro io non esistono immobili da 30.000 euro...

in genere i prezzi partono da circa 110-120.000 (per piccole soluzioni da ristrutturare)

 

[Stefania Brancatelli]

Partendo dal presupposto che l'importo della provvigione è una trattativa, da noi si usa chiedere tra il 3 ed il 4% , sia ad acquirente che venditore, per poi mettersi d'accordo con le parti.
Sotto i 100mila siamo sui 3000 euro ed anche sopra una certa cifra si fa un forfait.

 

[vivianaval]

Normalmente è così anche per me.
Capita anche, per precedenti accordi intercorsi, che la provvigione non sia piena da entrambi le parti.
Comunque non lavoro a gratis per nessuna delle parti.
Se chi deve non vuole riconoscere il lavoro che andrò a svolgere, da subito rinuncio a qualsivoglia incarico e invito il "negriero" a rivolgersi ad altre agenzie.
Se invece è l'acquirente, lo saluto cordialmente e cerco altri interessati all'immobile e riconoscenti del servizio prestato.

concordo appieno...ma la mia realta' è sicuramente differente...

 

[Umberto Granducato]

Partendo dal presupposto che l'importo della provvigione è una trattativa ..........

Scritto così non mi pare troppo azzeccato...
La provvigione non dovrebbe essere una trattativa...