Il mio appartamento va all'asta per fallimento del costruttore: e i soldi già versati ?

[Avv Luigi Polidoro]

Condivo le perplessità di tutti quelli che mi hanno preceduto.
Senza le date e senza le carte, si capisce poco o nulla.
Non ho capito se il contratto (preliminare) è stato almeno registrato.
Non ho capito se si trattava di preliminare di vendita di immobile da costruire (e quindi, come ti hanno già chiesto, se il costruttore ha rilasciato fideiussione e se si faceva riferimento alla D. L.vo 122/05).
Non ho capito come è stato effettuato il trasferimento dalla società x a quella y e come abbiano potuto aggredire l'immobile (c'è stata forse una revocatoria fallimentare?).
Non ho capito se hai valutato l'ipotesi / la sussistenza dei presupposti per una insinuazione al passivo del costruttore.
In ultimo, lungi da me voler essere ironico perché la situazione è davvero complessa, non ho capito come, a fronte di tutto questo, psx2 possa dire che "a breve" andrà da un avvocato?
Vai immediatamente da un avvocato già da tempo, e mi raccomando con tutte le carte in tuo possesso.
In bocca al lupo.

 

[Rosa1968]

contratto di affitto

Sarebbe bene mettere delle date agli eventi, come mai non hai chiesto fiejussione al costruttore

Troppo tardi, è stata fatta una legge a tutela e si continua a non pretendere che venga rispettata per poi finire nei
guai.

 

[PROGETTO_CASA]

contratto di affitto


Troppo tardi, è stata fatta una legge a tutela e si continua a non pretendere che venga rispettata per poi finire nei
guai.

Una legge che esiste da quasi 20 anni

 

[psx2]

salve a tutti,
e grazie infinite per i vostri numerossissimi consigli ...
ma andiamo per ordine:
l'operazione che fece il costruttore di creare una ditta Y e di "passargli" i beni della ditta X ovviamente NON è regolare quindi è stata fatta un azione legale per far tornare i benni al proprietario originale ( quello con cui ho il compromesso ) e l'avvocato all'epoca mi disse che fino a quando tali beni non fossero tornati alla ditta x non si poteva fare nulla.... bisognava solo aspettare la sentenza del giudice che è arrivata poco tempo fa ( dopo 3 anni )

per quanto riguarda se ho comprato da solo o con agenzia bhe ho comprato da solo

per quanto riguarda la fidejussione diciamo che ho gestito la cosa con molta leggerezza e soprattutto con molta ignoranza quindi NON l'ho richiesta come NON ho trascritto il compromesso ( lo solo registrato ) la trascrizione invece mi avrebbe salvato !!!

per quanto riguarda l'insinuazione al passivo del costruttore bhe mi è stato sconsigliato in quanto io non voglio i soldi bensi voglio fare il rogito dell'appartamento, se mi fossi insinuato diciamo che mi sarei messo in fila con tutti gli altri ma prima tocca alle banche poi agli operai poi ai fornitori ed infini forse a me quindi !!!.......


grazie infinite.

 

[Ponz]

per quanto riguarda se ho comprato da solo o con agenzia bhe ho comprato da solo

Ok.

 

[Rosa1968]

per quanto riguarda l'insinuazione al passivo del costruttore bhe mi è stato sconsigliato in quanto io non voglio i soldi bensi voglio fare il rogito dell'appartamento, se mi fossi insinuato diciamo che mi sarei messo in fila con tutti gli altri ma prima tocca alle banche poi agli operai poi ai fornitori ed infini forse a me quindi !!!.......

per quel che resta.
Si hai proprio agito con superficialità la polizza avrebbe messo al sicuro le somme che hai versato.

 

[studiopci]

Ricapitolando:
La sentenza del Giudice ha riportato i beni in capo alla Ditta originaria ( quella del Costruttore ) quindi la revocatoria fallimentare è stata applicata ?
A questo punto il tuo immobile è compreso nel fallimento del Costruttore ?
Se ho ben capito e e cose stanno così, tu hai il compromesso registrato e non trascritto e non hai la copertura della fideiussione... per cui credo che la cosa più urgente da fare sia di andare ( meglio se corri mentre leggi ) e inserirti nel fallimento, se è già stato nominato un curatore fallimentare potresti vedere tramite l'avvocato di trattare l'acquisto del tuo immobile, posto che hai comunque un titolo di compromesso. Fabrizio