Il panorama «vale» più dell'efficienza energetica sul mercato immobiliare

[Carlo Garbuio]

Titolo di articolo non corrispondente al contenuto che si basa su ipotesi non tanto sicure per sostenere, appunto, le affermazioni contenute del titolo

http://www.casa24.ilsole24ore.com/a...fficienza-energetica-133600.php?uuid=Ab2OLIWH

 

[abellocorporation]

Ciao Carlo, che ne pensi?

 

[Carlo Garbuio]

Ciao Carlo, che ne pensi?

mi autocensuro


riporto solo alcuni punti tratti, nell'ordine, dall'articolo:
"Nell'arco di vent'anni un immobile in classe energetica G (la più bassa, quindi la meno efficiente) "consuma" circa un quarto del suo valore di mercato."

"Si tratta di stime, ma del tutto verosimili ..."

"Questi esempi sono del tutto teorici,"

"Se confrontata, inoltre, con altri fattori che concorrono alla determinazione del valore di un immobile (come il panorama, la luminosità, il grado di finitura degli interni ecc.) la classe energetica ancora non è altrettanto capace di impattare sul mercato. "

"buone finiture pesano circa il 12 per cento; la "vista mozzafiato" incide fino al 20 per cento; l'esposizione anche il 10 per cento, e così via. "

"Il mercato residenziale, insomma, ancora non ha saputo valorizzare le caratteristiche energetiche degli edifici, nè tantomeno ha recepito la loro importanza."

...

serve altro?

poche idee e molto confuse

 

[abellocorporation]

Vorrei capire quale incidenza ha un immobile c rispetto ad un immobile g nella stessa ubicazione...

 

[Carlo Garbuio]

una cosa è certa: il giornalista non lo sa

l'unica soluzione invece consiste nel rilevare tutti le compravendite nella zona, rilevare quali sono le caratteristiche che maggiormente influiscono sul prezzo e utilizzare le migliore tecniche di analisi e valutazione.
Non è complicato, asta iniziare a rilevare i dati reali del mercato, quello è l'unico punto di partenza oggettivo e verificabile