Il credito va dato per far crescere le idee SANE, non per far vendere case a 5000 Euro al mq quando il costo di costruzione è di 1500 (ossia: zero credito per speculazione, peraltro su un bene primario). La droga del credito facile deve finire, vedete dove ci ha portato. Non si possono dare in mano 300.000 Euro a persone che non ne comprendono il valore, a tutto vantaggio dei costruttori (che comunque, anche vendendo a -40% rispetto ad ora, ci guadagnerebbero).
E' vero il costo di costruzione è in media la cifra che indichi tu, però devi aggiungere l'acquisto del terreno che da noi incide dai 800 ai 1000 euro al mq
Poi devi pagare gli oneri che incidono per il 10% sul costo di costruzione quindi aggiungi altri 150 euro al mq.
Aggiungici anche la direzione lavori e la sicurezza, e poi non ultimo il costo del denaro.
Mettiamoci pure il rischio d'impresa.
Altrimenti faremmo tutti i costruttori!!