Il proprietario non svuota la casa... che fare?

[Bagudi]

Purtroppo, è così.

Ovvia la malafede del venditore e, purtroppo, l'ingenuità dell'acquirente...

 

[specialist]

Ho ben compreso, grazie.
Ma come fai , nella pratica, a farlo fare a spese del venditore, che ormai ha intascato i suoi soldi, e, se la sua etica glielo consente, se ne può strafregare ?
Sono una persona pragmatica; quando le soluzioni legali sono impossibili o sconsigliabili, ci si deve arrangiare ( o lasciare tutto li per il prossimo acquirente, se si vuole proseguire con le inciviltà).

E chi ha scritto di farlo fare al venditore? Ormai deve farlo lui, ma non da solo bensì seguendo la prassi di smaltimento dell'amianto.
Fermo restante che non procedere ancora più che incivile mi sembrerebbe nella fattispecie da incoscienti, dato che fintanto che si risiede ci va di mezzo la propria salute!

 

[cristian casabella]

Questa scusa non regge, perché il venditore deve garantire che l'immobile sia libero da persone e cose. Poco importa la provenienza delle cose!
Questa ridicola scusa "lui quelle cose ce le ha trovate quando ha acquistato casa", non l'avevo mai sentita! Hanno una fantasia invidiabile!!

Gliele hanno messe a sua insaputa, capita....alcune volte ti intestano una casa, altre ti riempiono una cantina

 

[cristian casabella]

Il problema è che c'è l'eternit. Bisogna far intervenire una ditta per lo smaltimento e la bonifica della cantina, perché le polveri sono molto pericolose anche a distanza di parecchi anni.

Giusto, e visto che mi sa ci potrebbero essere anche delle multe, io per non sbagliare farei una denuncia dai carabinieri o qualcosa del genere

 

[MarcoSole]

In questo caso non puoi fare altro che liberare tu la cantina, e far tesoro dell'esperienza per il futuro.
Ma non avevate controllato, o non avevi mai visitato la cantina, prima di comprare ?

PRIMA del rogito avresti dovuto verificare che tutto fosse realmente stato sgomberato.
Ora che la casa è tua, concretamente avresti difficoltà anche a dimostrare che la roba fosse lì da prima, e comunque il venditore , furbetto e incivile, non farà nulla, perché nessuno ormai lo può obbligare.

Mi era stato confermato che l’immobile fosse libero. Cosa altro dovevo fare?

 

[MarcoSole]

Inoltre il venditore ha firmato un atto pubblico dichiarando il falso, ovvero che l’immobile era libero da persone e cose. E’ mai possibile che possa farla franca così??

 

[francesca63]

Mi era stato confermato che l’immobile fosse libero. Cosa altro dovevo fare?

Verificare di persona, come prudenza suggerisce.
E' un peccato che nessuno ti abbia suggerito di farlo; capisco che , non comprando cose tutti i giorni, non ci si pensi spontaneamente.

Inoltre il venditore ha firmato un atto pubblico dichiarando il falso, ovvero che l’immobile era libero da persone e cose. E’ mai possibile che possa farla franca così??

La farà franca; per quanto sia sgradevole, un po' di macerie in cantina non valgono la pena di intraprendere alcuna iniziativa contro il venditore.
Mandagli qualche "macumba", libera la cantina, e goditi la casa senza farti il fegato troppo grosso per un incivile.

 

[Utente Cancellato 72152]

Inoltre il venditore ha firmato un atto pubblico dichiarando il falso, ovvero che l’immobile era libero da persone e cose. E’ mai possibile che possa farla franca così??

Quando nel 2009 comperai un box, il venditore dichiarò di essere in regola con i contributi condominiali, invece 106 Euro dovetti pagarli io che ero il nuovo proprietario: non valeva la pena di intraprendere azione legale per questa cifra.
Di fronte alle mie rimostranze telefoniche, lui candidamente mi rispose: "Ma io non sapevo di doverli pagare! Se veramente dovevo pagarli, perché l'amministratore non mi ha mandato il bollettino a casa? No, mi dispiace ma io non pago!".
Questo per farti capire che a volte i venditori hanno davvero la faccia di bronzo.

 

[Utente Cancellato 72152]

Mi era stato confermato che l’immobile fosse libero. Cosa altro dovevo fare?

A me fu l'agente immobiliare nel 2009 a chiedermi se volevo vedere il box il giorno prima del rogito. Gli dissi di no perché mi fidavo. A parte che mi venne consegnato con i muri in stato pietoso, sembravano crivellati di colpi come in una sparatoria (era pieno zeppo di materiale edile quando mi fu fatto vedere dall'agente), perché aveva tolto tutte le mensole e le travi sui muri. E comunque leggendo quello che è accaduto a te, mai e poi mai mi rifiuterei, da oggi, di vedere un immobile il giorno prima del rogito! Anzi, forse il giorno prima è già troppo tardi! Perché se uno il box non l'avesse svuotato, non c'era tempo per farlo svuotare al venditore!

 

[MarcoSole]

Verificare di persona, come prudenza suggerisce.
E' un peccato che nessuno ti abbia suggerito di farlo; capisco che , non comprando cose tutti i giorni, non ci si pensi spontaneamente.

La farà franca; per quanto sia sgradevole, un po' di macerie in cantina non valgono la pena di intraprendere alcuna iniziativa contro il venditore.
Mandagli qualche "macumba", libera la cantina, e goditi la casa senza farti il fegato troppo grosso per un incivile.

Si ma qui non parliamo di alcune macerie. Sapete quanto bisogna spendere per far rimuovere l’amianto da una ditta specializzata?
Qui si parla sicuramente di qualche migliaio di euro!!