Il "solito" problema dell'Usucapione

[cekko]

Intanto un saluto allo staff ed a tutti i membri del forum.
Passo alla mia questione:
1) Il padre (vedovo) di Tizio, Caio e Sempronio muore nel lontano 1970 e possiede l'appartamento dove vive.
2) Non viene mai redatto nessun documento di successione, cioè gli eredi leggittimi, in questo caso i tre figli, non sono mai andati da nessun notaio e da nessun altro.
3) Tizio è sempre vissuto col padre, e tutt'ora vive in quell'appartamento, pagando bollette, oneri e quant'altro.

Esistono i presupposti per una usucapione? Se Tizio vuole vendere l'immobile può farlo senza coinvolgere i fratelli?
Grazie in anticipo.

Andrea

 

[conciliatore]

Tizio può aprire una causa per usucapione, in quanto sembrerebbe che abbia posseduto per oltre 20 anni, ma oltre alle bollette deve provare il possesso ultraventennale con dei testimoni

 

[Antonello]

ma oltre alle bollette deve provare il possesso ultraventennale con dei testimoni

Il possesso deve essere pacifico.

 

[vavy]

una volta accertata con sentenza l'usucapione potrà vendere l'immobile....

 

[cekko]

Il possesso deve essere pacifico.

Scusate... cosa si intende per "pacifico?"

 

[Antonello]

Senza essere disturbato da reclami del proprietario.

 

[cekko]

Senza essere disturbato da reclami del proprietario.

Nessun reclamo, da almeno 30 anni. Presumo che gli altri proprietari siano i fratelli giusto?

 

[Antonello]

Beh, si.
Da quello che hai scritto i proprietari sono anche i fratelli.
Se così è procedi pure con l'usucapione.

 

[conciliatore]

il possesso deve pacifico, ininterrotto e pubblico