Il venditore ci ripensa dopo il mutuo. Che fare?

[IL TRUCE]

Perfetto, come pensavo. Consulterò un legale

Nel frattempo, per curiosità....qualora dovessi ricevere nei prossimi giorni una diffida ad adempiere entro 15 giorni, l'aver richiesto il mutuo è sufficiente?

Il collega che esercita come legale te lo dira'
Saluti.

 

[Rockydj]

Vediamo..per la seconda volta.
La terza non ci sara'
DEVO leggere le carte.
Perche invece di descrivere non fai una bella foto
alla proposta ?
Si ?

Perché non mi pare siano documenti da rendere pubblici. Ho descritto quel che c'è scritto. Se hai bisogno di sapere se c'è scritto qualcosa in particolare, dimmi e verifico

 

[francesca63]

Come detto bisogna leggere cosa avete firmato, soprattutto non hai specificato se il contratto contiene una condizione sospensiva per il mutuo.

Se c'è la condizione, ritengo che , in mancanza di comunicazioni che abbiano mutato gli accordi, il contratto è definitivamente inefficace, perché o la data specifica per il suo avveramento è già passata, o comunque è passata la data prevista per il rogito ( e ovviamente quella per l'avveramento non può essere successiva).
In ognuno dei due casi, se il venditore non intende più vendere, in effetti non avete nessun obbligo reciproco, e puoi solo andare a riprenderti l'assegno.

Se non c'era condizione sospensiva, malissimo hai fatto a non chiedere conto dei documenti mancanti, e a far passare inutilmente la data prevista per il rogito; paradossalmente, ora il venditore potrebbe mandare a te diffida ad adempiere entro 15 giorni, tu non saresti pronto in tempo, e saresti tu quello inadempiente.
Perderesti caparra e provvigioni, come minimo.

Hai scritto che hai versato caparra; versta al venditore, o tenuta in deposito
dall'agente ?
Solo leggendo ogni clausola e conoscendo i dettagli si può rispondere compiutamente.

Perché non mi pare siano documenti da rendere pubblici. Ho descritto quel che c'è scritto. Se hai bisogno di sapere se c'è scritto qualcosa in particolare, dimmi e verifico

Naturalmente, dovresti postare la proposta , oscurando i dati vostri e dell'immobile; se preferisci, oscura anche tutte le cifre.
Solo leggendo si può essere precisi.

 

[francesca63]

ho completato le pratiche per il mutuo e fissato la data per la perizia. Qui ho scoperto con stupore che il venditore ha considerato chiusa la trattativa e non intende più vendere.

Chi ti ha detto cosa ?
L'agenzia che ruolo ha nella vicenda ? tace ? gia pagato le provvigioni ?

 

[andrea boschini]

Vuoi un parere che non sia campato per aria? scannerizza il preliminare togliendo i dati sensibili e dell'immobile ...

 

[IL TRUCE]

Perché non mi pare siano documenti da rendere pubblici. Ho descritto quel che c'è scritto. Se hai bisogno di sapere se c'è scritto qualcosa in particolare, dimmi e verifico

Ho un idea migliore.
Arrangiati.

 

[IL TRUCE]

No ma..probabilmente causa Trucita'
e prossimo totale menefreghismo.
faccio fatica a comprendere VOI esseri mortali.

Legale

• Ho un problema con le carte firmate, cosa devo fare ?
• MI dia le carte e 600 euro.
• Subito !

Specialista

• Ho un problema con le carte firmate, cosa devo fare ?
• Mi faccia vedere le carte. Glielo risolvo gratis.
• Ah no ! Le carte mica le faccio vedere, io !
• ARRANGIATI.
• Maleducato !

Per fortuna alla mia trasfigurazione manca poco.
Un tempo vi trovavo curiosi.
Oggi, molesti.

 

[Archimede Spadaccino]

Se non hai ricevuto nessuna raccomandata dal venditore o tramite l'agenzia in riguardo al decadimento del preliminare sottoscritto, puoi sempre anticiparli mandandogli tu una raccomandata nella quale spieghi i motivi del tuo ritardo con l'occasione chiedi espressamente l'autorizzazione alla visita dell'immobile da parte del perito della banca e che se ti verrà ancora negata ti obbligherà alla richiesta del doppio della caparra versata oltre alle spese riguardanti la mediazione ed i danni subiti.

 

[Rockydj]

Se non hai ricevuto nessuna raccomandata dal venditore o tramite l'agenzia in riguardo al decadimento del preliminare sottoscritto, puoi sempre anticiparli mandandogli tu una raccomandata nella quale spieghi i motivi del tuo ritardo con l'occasione chiedi espressamente l'autorizzazione alla visita dell'immobile da parte del perito della banca e che se ti verrà ancora negata ti obbligherà alla richiesta del doppio della caparra versata oltre alle spese riguardanti la mediazione ed i danni subiti.

Grazie, era quello che immaginavo