Il venditore deve provvigioni all'agenzia dell'acquirente?

[alce]

buongiorno a tutti, vi disturbo ancora una volta, approfittando della vostra disponibilità e competenza... ho questa domanda: se metto in vendita un immobile da privato e l'acquirente, per motivi suoi ( si sente più tutelato, è l'agenzia che ha visto il mio annuncio e glielo propone,...) si fa assistere da un'agenzia, io ho qualche obbligo di provvigione rispetto all'agenzia in questione? oppure sarà solo l'acquirente a dover corrispondere all'agenzia la provvigione pattuita?

 

[leonard]

..........se non ti accordi (meglio in forma scritta) e poi vendi Si devi pagare la provvigione ....................okkio che la FACTA CONCLUDENTIA potrebbe "allegerirti" un pò dei tuoi preziosi risparmi....................................

 

[alce]

quindi, se ho capito bene, dovrebbe comparire nel preliminare una dicitura del tipo " nulla è dovuto da parte di X all'agenzia Y " ? oppure come potrebbe essere la formula?

 

[Bagudi]

Prima del preliminare, tramite scrittura privata apposita e circostanziata.

Silvana

 

[Sim]

Prima del preliminare, tramite scrittura privata apposita e circostanziata.

Silvana

Già. Meglio specificare bene per tutelarsi.

 

[alce]

scusate se insisto, per capire bene: perchè prima del preliminare tramite scrittura pivata? non è sufficiente che ci sia accordo verbale che viene poi "ufficializzato" nel preliminare? e quale potrebbe essere la dicitura corretta?

 

[Bagudi]

Io non mi fido più da molto tempo degli accordi verbali.

Meglio scrivere e perdere un pò di tempo in più, che ritrovarsi a cose fatte con delle sorprese....

Silvana

 

[leonard]

......verbo volant scripta manent..................l’agenzia dovrà dichiarare con una scrittura privata sottoscritta da colui che ne ha i poteri, di rinunciare “ora per allora” a qualsiasi futuro compenso per la vendita del suo immobile e che non avrà
mai nulla a pretendere ad alcun titolo da Lei.

Il diritto alla provvigione è un diritto cui il mediatore può rinunciare

 

[alce]

ok, grazie mille! ma...perdonate l'ignoranza: come si fa una scrittura privata? e' sufficiente un documento sottoscritto dalle parti, riportante luogo, data, oggetto e contenuto ( " in riferimento alla vendita dell'immobile X sito in ... ecc..." ) oppure ci vuole il notaio?

 

[studiopci]

No del notaio non c'è bisogno anche perchè dovreste pagare lui... la scrittura privata è un atto di rinuncia nel quale dichiarate che in merito alla vendita dell'immobile x sito in yyy l'agenzia in forma del suo legale rappresentante dichiara di ed aggiungi la dicitura del

di rinunciare “ora per allora” a qualsiasi futuro compenso per la vendita del suo immobile e che non avrà
mai nulla a pretendere ad alcun titolo da Lei.