Il venditore firma per accettazione 2 proposte

[H&F]

anche senza caparra il contratto e' valido lo stesso.
solo che qui ce ne sono due.

Non ho scritto che non è valido.
Ma 2 x 0 = 0
Cioè il doppio della caparra è zero. Il venditore da 0 all'acquirente ed tutto a posto.

 

[H&F]

Infatti i due acquirenti possono obbligare il venditore alla vendita visto che ormai i contratti sono conclusi. Io ci vedo una bella denuncia per truffa!

Non puoi essere sicuro senza leggere i 2 contratti, da voi ritenuti validi.
Possono essere validi ma non efficaci. Una sostanziale differenza giuridica.
Vadano pure i due acquirenti in Tribunale.
Si dice : fra i due litiganti, il terzo gode.

 

[studiopci]

Credo semplicemente, come ha già affermato Bagudi, che il venditore ... molto furbamente... sapendo di non dover restituire nessuna caparra, abbia accettato la proposta con 5.000 euro in più,( recupero i soldi dell'Agenzia... avrà pensato ) il consiglio è solo uno ... vuoi fregarlo.. controlla le carte e se tutto è in regola ( come credo ) fai il compromesso dal Notaio e trascrivilo oltre che registrarlo... non perchè possa rogitare con un altro, ma perchè potrebbe prometterlo ad un altro che gli da più soldi... Fabrizio

 

[H&F]

Il promissario venditore firmerà quasi sicuramente il compromesso con il secondo promittente acquirente.

Il primo dovrà contentarsi del doppio della caparra : 0

Studiopci, io e Bagudi applauso concordiamo : 2x0=0

Il primo promittente ha sbagliato non dando caparra.

 

[ardigan]

oramai non mi stupisco + di nulla.
una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare.
non e' uno scherzo.
se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.

Dipende da cosa c'è scritto!!,potrebbe anche essere una semplice proposta che non abbia valore di preliminare

 

[ardigan]

Scritture private puoi farne a iosa...........

Pensa che può fare anche più atti di compravendita, per la stessa casa, davanti al notaio, in tempi ravvicinati................. il primo acquirente che trascive si cucca la casa.........

Smoker

PRECISO!!è esattamente così

 

[ccc1956]

Dipende da cosa c'è scritto!!,potrebbe anche essere una semplice proposta che non abbia valore di preliminare

allora potrebbe anche essere una minuta...certo.
ma io spero sempre che gli agenti lavorino bene.

 

[ccc1956]

PRECISO!!è esattamente così

basta trascrivere il preliminare per stare tranquilli.
molto prima del rogito..............

 

[luna verde]

Il consiglio che possiamo darti è quello di registrare la promessa nel più breve tempo possibile per darvi data certa e provare a richiedere l'accertamento giudiziale delle sottoscrizioni per poter procedere alla trascrizione della promessa di vendita.
Comunque contatta un buon avvocato e chiedi chiarimenti in seguito.