Il venditore garantisce l'impianto elettrico a norma, ma non lo è

[bigbart33]

Salve a tutti
scusate ma è la prima volta che scrivo in forum
ho fatto il preliminare di vendita, per quanto riguarda la dichiarazione di impianto elettrico vi è scritto

""" Il proprietario garantisce che è a norma ma non rilascia dichiarazione"""

controllando successivamente l'impianto è evidente che non è a norma.
cosa dovrei fare o chiedere al proprietario al momento del rogito????
grazie a chiunque mi aiuti.

 

[umberto]

scusa ma cosa intendi per "evidente"?

 

[Umberto Granducato]

Il proprietario non può garantire la normativa se non facendo fare un certificato (di rispondenza)

 

[Bastimento]

.... che tradotto, significa che il proprietario non ha la certificazione.

Proponi uno sconto assimilabile al costo di rifacimento impianto, o metti il costo nel bilancio delle spese future, se il prezzo di acquisto richiesto ti sembra vantaggioso. (gas incluso).

 

[bigbart33]

scusa ma cosa intendi per "evidente"?

intendo dire che l'impianto è molto vecchio e non ha il salvavita
e quindi neanche la terra.

Aggiunto dopo 5 minuti :

.... che tradotto, significa che il proprietario non ha la certificazione.

Proponi uno sconto assimilabile al costo di rifacimento impianto, o metti il costo nel bilancio delle spese future, se il prezzo di acquisto richiesto ti sembra vantaggioso. (gas incluso).

ovviamente dovrò dirlo prima del rogito!!!!!
riguardo il gas invece, scusate l'ignoranza, vi è anche per quello una certificazione???
nel preliminare vi è scritto che lui presenterà certificazione energetica al rogito ( è forse questa quella che riguarda il gas??)
sempre grazie

 

[milanele]

La certificazione energetica non c'entra niente ne con lo stato dell'impianto elettrico ne con lo stato dell'impianto del gas.
Considerando pero, che fornire la certificazione dello stato a norma degli impianti non è obbligatoria, puoi chiedere di farne una ciascuno.
Io ho avuto lo stesso problema, mi servivano le certificazioni per la residenza e siamo arrivati a questo accordo.
Ciao

 

[Bastimento]

L'attestato di certificazione energetica. obbligatorio se non in tutte in molte regioni d'Italia da parte del venditore in caso di cessione dell'immobile, certifica il fabbisogno energetico dell'immobile.
In parole povere ti dice se consumerai poco o tanto per riscaldarti (equivale alla classificazione degli elettrodomestici, in classe A+ se sono particolarmente risparmiosi.

La certificazione degli impianti (gas e elettrico) è una dichiarazione del'impiantista , che attesta che la esecuzione degli stessi è stata fatta secondo la regola d'arte e la conformità alla normativa vigente.

Per gas, se c'è caldaia o scaldaacqua autonomo, si deve intendere tutto il sistema, compresa canna fumaria ecc.

La messa a norma, se necessaria, per l'elettrico può avere costi trascurabili. Non così per l'impianto gas e relativi scarichi.
Chiarisci prima del rogito.

 

[bigbart33]

lo farò

gentilissimi

 

[noelferra]

Se era confporme al momento del possesso da partte del venditore, e' lui che dichiara questo.
Alcuni immobili ancora oggi sono in regola con il semplice salva vita.
Per tanto si puo' rogitare tranquillamente e tu non hai diritto ad alcun rimborso di alcun genere.
Cpordialmente
Noel