Il venditore può incassare l'assegno di cauzione?

[niky]

Buongiorno, ho un dubbio: accettndto la proposta d'acquisto per un mio alloggio, mi è stato consegnato un assegno come deposito cauzionale, lo incasso o devo aspettare il compromesso? Grazie per l'aiuto

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno, ho un dubbio: accettndto la proposta d'acquisto per un mio alloggio, mi è stato consegnato un assegno come deposito cauzionale, lo incasso o devo aspettare il compromesso? Grazie per l'aiuto

sicuro sia cauzione e non caparra (confirmatoria)?

 

[niky]

Deposito cauzionale, quale caparra confirmatoria

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, ho un dubbio: accettndto la proposta d'acquisto per un mio alloggio, mi è stato consegnato un assegno come deposito cauzionale, lo incasso o devo aspettare il compromesso? Grazie per l'aiuto

Se hai accettato la proposta e ti sei accertato che il proponente ne abbia ricevuto comunicazione, non è più un deposito ma una caparra, di solito. Ma la risposta è nella proposta d'acquisto, queste cose si pattuiscono proprio li. Una domanda, ma hai venduto privatamente o con agenzia?

 

[niky]

Privatamente

 

[Umberto Granducato]

Deposito cauzionale, quale caparra confirmatoria

dovresti postare la scritta pre-compromesso (a quanto dici) x capire cosa avete firmato.
Una cauzione credo abbia poco senso...

 

[Rosa1968]

Volevo modificare il mio messaggio che é stato ripetuto ma ora non c'è più. Che casino ho fatto....

 

[Miciogatto]

DI SOLITO (e quindi non possiamo saperlo senza leggere la tua proposta).

L'assegno che viene dato alla proposta è dichiarato deposito cauzionale che si trasforma in caparra confirmatoria quando il contratto si conclude.

Vuol dire che se la proposta è stata formalmente accettata integralmente puoi incassare l'assegno.

Sempre che non ci siano clausole sospensive (es. salvo buon fine del mutuo) che appunto, sospendono il contratto.

 

[specialist]

Ma ha senso fare la proposta d'acquisto tra privati? Intendo dire che se sono privati, presumo che si siano conosciuti, perchè allora non fare direttamente il compromesso?
Così l'assegno poteva diventare subito un acconto.

 

[Miciogatto]

La proposta puo' essere la base di una trattativa scritta se non viene subito integralmente accettata.

La proposta sottoscritta, prima di andare dal notaio, e' indice di serie intenzioni ed evita di prendere bidoni dal notaio.

Insomma per gli stessi motivi per cui la fanno le agenzie possono farlo i privati.

Anche io ho fatto cosi'.

 

[specialist]

La proposta puo' essere la base di una trattativa scritta se non viene subito integralmente accettata.

La proposta sottoscritta, prima di andare dal notaio, e' indice di serie intenzioni ed evita di prendere bidoni dal notaio.

Insomma per gli stessi motivi per cui la fanno le agenzie possono farlo i privati.

Anche io ho fatto cosi'.

Diciamo allora che la proposta tra privati può convenire soprattutto all'acquirente. Ad un venditore invece conviene redigere personalmente il compromesso, se lo sa fare, e proporlo all'acquirente.