Il Venditore vuole conservare la Residenza nell'immobile anche dopo il Rogito

[studiopci]

Non vorrei dire una grande baggianata ma ... mi sembra che nel momento in cui vendi casa, venendo meno la disponibilità giuridica del bene dove tu hai residenza tu ne perda anche il diritto. Ma ripeto starò dicendo una baggianata però, nel mio parco abita un funzionario dell'anagrafe chiederò questa sera a Lui. Perchè è veramente una richiesta atipica e strana quella del venditore che non ha tralaltro nessuna spiegazione logica ( per me ).

 

[Mimi]

No non è cosi, Tu e solamente tu puoi andare al comune a richiedere la residenza, l'adetto alla anagrafe trasmette la richiesta al comando dei vigili e questi fanno un sopralluogo per verificare che tu sia effettivamente in quel posto che hai dichiarato, dovrebbero effettuare questo controllo per 3 volte, ti posso assicurare che in certi posti del nord la polizia municipale viene anche alle 22,00 per controllare che tu ci sia, e se non ti trova ti lascia un avviso e poi ritorna e tu non potrai fissare un orario con loro per il controllo.

Una volta accertata la tua presenza nel luogo dichiarato fanno la richiesta di trasferimento della residenza dal vecchio luogo a quello attuale, e solo in questo momento la residenza dal vecchio luogo sarà cancellata.
Quindi come vedi se quel tizio non trasferisce la residenza tu proprietario di casa non ci fai nulla anzi devi andare dalla polizia/carabinieri e nei paesi piccoli dalla polizia municipale a dichiarare che in casa tua c'è tizio e caio (indipendentemente a che titolo occupa l'alloggio) questo lo devi fare perchè lo prevede la legge (mi sembra che risale al periodo del terrorismo).

Se vogliamo essere pignoli ci sono tre elementi giuridici che incasinono ancora di più la faccenda, ti faccio un esempioche alla fine ti farà anche sorridere

Tu studiopci vieni da me che non ci conosciamo neppure, e mi chiedi di poter fissare la residenza a casa mia per una questione di lavoro, solo per richiedere la residenza dato che non ci vivresti mai, tranne il periodo di controllo da parte della polizia municipale.
Io che non mi faccio scrupoli e vivo di espedienti ti chiedo 1000€ al mese in nero e tu me li dai

Avere la residenza a casa mia non vuol dire avere anche il domicilio per cui per altri tuoi motivi fissi il domicilio in un altro posto e luogo, e alla fine decidi di avere la dimora ancora in un'altro posto .

Tutto perfettamente in regola con la legge ma sei un truffatore oppure uno che fa debiti e non paga ecc. dove hai la dimora non ti troveranno mai, dove hai fissato il domicilio la buca della lettera si riempirà di avvisi per ritirare la posta di colore verde e di colore rosa, e cioè "Civile e Penale" e dove hai fissato la residenza meno male che io sono peggio di te altrimenti mi avresti messo nei guai seri.

Con la residenza non si scherza, è una cosa serie per le persone oneste.

 

[studiopci]

Ok mimi sono in accordo per quello che dici però, converrai che è la prima volta che ci poniamo un problema del genere non penso che nelle vendite che hai fatto, tu o altri, il compratore si sia mai preoccupato di chiedere al venditore se lasciava la residenza. Per questo motivo, sicuramente è una baggianata, mi sembrava di ricordare che con la vendita ci fosse la perdita di requisiti per la residenza, purtroppo ieri son tornato tardi a casa e stamane sono stato a Palinuro ( ) e Marina di Camerota, ( son tornato ora purtroppo ) ma stasera chiederò al vicino per avere informazioni più sicure o comunque indicazioni in merito, perchè è diventata anche una mia curiosità molto forte.

 

[Mimi]

Ok, poi fammi sapere.
Forse non ti ho fatto capire "tra le righe" nei post precedenti, che io non sono un AI, sono un semplice cittadino che avendo bisogno di un chiarimento in merito all'acquisto casa ho scoperto "Immobilio" e sono rimasto un occasionale frequentatore. Tutto il mio "Sapere" ed anche tutte le mie "Imprecisioni" derivano da una esperienza di vita lavorativa....... "Capisc 'a me" dicevano i comici TreTre a Drive In.

Palinuro!!!!!!!! Marina di Camerota ma vuoi vedere che ci conosciamo.....Ti mando un MP.

 

[studiopci]

No problem, scusa ma non sapevo fossi un " civile " tutti noi siamo a volte imprecisi, io per primo , ma siamo qui proprio per confrontare e scambiare le nostre idee, il nostro sapere e le nostre esperienze.

 

[bb70]

Problema simile...

Salve,io ho un problema molto simile.. ho venduto casa, ne acquisterò un'altra nella quale effettuerò dei lavori di ristrutturazione per la durata di un paio di mesi.
Mi piacerebbe tanto chiedere la residenza al comune, ma il vigile non accetterà mai di rilasciarla visto e considerato che non c'è la cucina nè tanto meno il bagno..
Allora mi domando: nel lasso di tempo che intercorre tra la vendita dell'immobile e la fine della ristrutturazione io dove ho la residenza?
Probabilmente la persona che voleva mantenere la vecchia residenza (argomento della discussione)lo richiedeva per un motivo simile al mio.
Perchè cambiare residenza significa tutta una trafila burocratica non da ridere.. dalla patente, all'asl.. e chi più ne ha più ne metta.
Avete un'idea?
Grazie

 

[Bagudi]

Si l'idea ce l'ho (almeno io) perchè l'ho cambiata un sacco di volte...

Dipende anche dal fatto di cambiare comune oppure no: se sei residente nello stesso comune, sei già a posto.

In caso contrario, puoi chiedere al tuo comune se puoi prendere la residenza subito, anche se hai davanti un periodo di ristrutturazione.
In caso negativo, non ti resta che: o aspettare a prendere la residenza e tenerla dov'è attualmente, o prenderla dove soggiornerai nel periodo della ristrutturazione...

Silvana

 

[Webfluke]

Ho un problema simile anche io . Devo comprare casa ma non posso andarci a vivere subito dopo il rogito e quindi prenderci la residenza . Posso tenere la residenza nella casa che vendo solo per un paio di mesi dopo il rogito ?

 

[Bagudi]

E il tuo acquirente cosa ne pensa ? Non è usuale.

Silvana

 

[Webfluke]

La casa che deve essere venduta e' di mio padre e noi abbiamo la residenza con comodato d'uso gratuito. L'acquirente deve prendere la residenza subito ma io rogitero' per la mia la casa dopo 20 giorni e poi per ristrutturazioni varie non potrò viverci per un paio di mesi quindi non posso chiedere la residenza e far venire i vigili a controllare . In quei due mesi sarò a Londra per lavoro . Lo so e' un po' contorto ,ma si tratterebbe solo di un paio di mesi e volevo sapere se e' possibile o devo per forza cambiare residenza subito dopo il rogito