Il vicino allarga il suo appartamento in zona di ingresso e crea una barriera architettonica a danno di un altro appartamento

[Generale Patton]

Buongiorno,
mia madre ha un appartamento con diritto di passo trascritto in in rogito su di una stanza di circa 12 mq. Il nuovo vicino ha creato il secondo bagno, restringendo lo spazio, erigendo un muro a 30 cm da parete interna finestrata, e creando una barriera architettonica. Il passaggio si è ridotto a 95 cm dai 2 metri di prima. Domando:1. se è lecito creare nuove barriere prima non esistenti. 2. se è lecito creare un muro, chiudendo la fonte di luce che veniva dal vetro della parete confinante. 3. se è lecito togliere una porta che faceva da porta di ingresso per entrambe le unità abitative. Le normative sulle distanze non valgono negli interni delle case? Grazie AD

 

[brina82]

Buongiorno,
mia madre ha un appartamento con diritto di passo trascritto in in rogito su di una stanza di circa 12 mq. Il nuovo vicino ha creato il secondo bagno, restringendo lo spazio, erigendo un muro a 30 cm da parete interna finestrata, e creando una barriera architettonica. Il passaggio si è ridotto a 95 cm dai 2 metri di prima. Domando:1. se è lecito creare nuove barriere prima non esistenti. 2. se è lecito creare un muro, chiudendo la fonte di luce che veniva dal vetro della parete confinante. 3. se è lecito togliere una porta che faceva da porta di ingresso per entrambe le unità abitative. Le normative sulle distanze non valgono negli interni delle case? Grazie AD

C'è una planimetria per capire meglio? La zona "occupata" a chi appartiene?

 

[francesca63]

mia madre ha un appartamento con diritto di passo trascritto in in rogito su di una stanza di circa 12 mq.

Spiega meglio.
La stanza di 12 mq è di tua madre, e lei per arrivarci deve passare su proprietà altrui ? O è diverso ?
A parte la riduzione da 2 mq a 95 cm, quale sarebbe la barriera architettonica ?
Insomma, dai qualche dettaglio in più.

 

[Generale Patton]

Spiega meglio.
La stanza di 12 mq è di tua madre, e lei per arrivarci deve passare su proprietà altrui ? O è diverso ?
A parte la riduzione da 2 mq a 95 cm, quale sarebbe la barriera architettonica ?
Insomma, dai qualche dettaglio in più.

Catastalmente la stanza detta ingresso, è di proprietà del vicino, ma con diritto di passo per tutta la sua dimensione a favore di mia madre. La barriera sono i muri del bagno che restringono il passaggio riducendolo a soli 95cm. Non ci passa nulla, nè mobili, nè una eventuale carrozzina, e la luce non filtra più essendo la parete di vetro oscurata dal muro stesso.

 

[francesca63]

Sembra strano che tua madre abbia il diritto di passaggio per tutta la dimensione dell’ingresso; certo non pare regolare che abbia ristretto il passaggio a 95 cm, ma dovevate intervenire prima che eseguisse i lavori.
Ora sarà più problematico risolvere il problema è far valere i propri diritti.
Era un immobile unico poi frazionato ?
Cosa c’è scritto di preciso sul rogito ?

 

[Generale Patton]

Il lavoro è stato fatto a novembre, di nascosto in bassa stagione, dato che si trova in montagna. Nel rogito è indicata TUTTA la grandezza dell'ingresso con tanto di rappresentazione grafica. Nella SCIA è stato dichiarato che ESISTE LA TITOLARITA' del BENE, cioè è stato dichiarato il falso. La stanza comunque non è grande, la larghezza di m 2,3 basta a mala pena per traslocare un divano.

IL diritto di passo è stato determinato in base alle dimensioni medie delle stanze, un tempo era un corridoio unico e poi frazionato. Nell'atto è scritto chiaramente dove si esercita il diritto di passo. Inoltre la porta è al centro, e la modifica costringe a un percorso a zig zag, svolte a T e una traiettoria innaturale. Il fatto che il lavoro è stato fatto non significa molto, ho assistito comunque a demolizioni di edifici irregolari. Siamo al nord...

 

[sgaravagli]

Nel rogito è indicata TUTTA la grandezza dell'ingresso con tanto di rappresentazione grafica.

la questione è ben chiarita nell'atto!!!! fai riferimento al rogito

 

[francesca63]

Il fatto che il lavoro è stato fatto non significa molto, ho assistito comunque a demolizioni di edifici irregolari. Siamo al nord.

Si sì , ma per ottenere che rimettano a posto, rispettando i diritti di tua madre, ora probabilmente dovrai rivolgerti ad un avvocato

 

[specialist]

Si sì , ma per ottenere che rimettano a posto, rispettando i diritti di tua madre, ora probabilmente dovrai rivolgerti ad un avvocato

E non è affatto detto che l'eventuale giudice di turno gli dia ragione, dato che il locale non è suo. Mi chiedo anche come si faccia ad accettare di abitare in un immobile del genere.

 

[Generale Patton]

e infatti il notaio, molto preciso. ha descritto il diritto di passo e l'area interessata. Ha anche rappresentato il luogo con allegato specifico. La proprietà in quel luogo era limitata dal diritto di passaggio, come descritto anche per eventuali traslochi o altro. Ma hanno costruito a pochi cm da un vetro...ma è possibile tecnicamente? Come costruire contro il vetro di una finestra... Ma non ci sono le distanze legali?