Immobile abusivo con vincolo paesagistico acquistato all'asta

[amara]

ho un problema simile. immobile acquistato all'asta con un garage abusivo. l'abitazione è degli anni 60, l'abuso presumo sia stato fatto di recente ma non ne ho la certezza ne la prova. pensate che potrò sanarlo?

 

[roberto.spalti]

Per gli immobili acquistati all'asta c'è la possibilità di sanare l'abuso (se rilevato dal perito) entro, mi sembra, un anno dall'acquisto.

 

[Umberto Granducato]

Per gli immobili acquistati all'asta c'è la possibilità di sanare l'abuso (se rilevato dal perito) entro, mi sembra, un anno dall'acquisto.

Non sempre....

 

[Michele Forni]

Io ho acquistato all'asta un appartamento nel 2015.... CTU tutto regolare.... E' venuto il perito della banca dell'eventuale compratore e trova una finestra in un bagno, non segnalata sulla piantina di casa che mi rilasciò il tribunale..... Che cosa può succedere? Bloccano il mutuo all'acquirente?

 

[Umberto Granducato]

Bloccano il mutuo all'acquirente?

SI, va fatta una sanatoria o rifatto il catastino.

sulla piantina di casa

intendi il catastino?

 

[Michele Forni]

Non so se è il catastino..... E' la piantina dell'appartamento che mi ha rilasciato il tribunale.....

E se la finestra la chiudo?

 

[Umberto Granducato]

E se la finestra la chiudo?

Non puoi decidere di sanare come meglio credi purtroppo. Bisogna visionare il progetto depositato in comune ed in base a quello procedere.
Se la finestra è segnata va rifatto il catastino (credo tu abbia quello)
se la finestra non è segnata o fai una sanatoria (se possibile) oppure la chiudi.
Devi in ogni modo farti seguire da un tecnico

 

[Michele Forni]

Grazie....