Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio

[si.12]

Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio è vero che se ho acquistato un immobile all'asta entro 120gg posso regolarizzarlo senza pagare gli oneri di urbanizzazione? mi sapete dare notizie quale legge di occupa di ciò

 

[Miciogatto]

E' vero che si riaprono i termini per un eventuale condono ma non puoi sempre e comunque regolarizzare. Ci potrebbero essere abusi insanabili. Cosa dice la perizia?

Prima leggi bene la perizia, poi interpella un tecnico di tua fiducia. Sicuramente dovrai pagare gli oneri e il suo onorario. Se vuoi, puoi anche interpellare direttamente il tecnico della perizia.

 

[mata]

Inoltre puoi presentare domanda per regolarizzarlo, ma non è affatto certo che tu possa ottenere la sanatoria (se fosse in contrasto con le norme urbanistiche, sismiche ecc.), leggi la perizia cosa dice.

 

[adimecasa]

se l'abuso è evidenziato in perizia, ci dovrebbe essere la possibilità evidente di una sanatoria

 

[mata]

se l'abuso è evidenziato in perizia, ci dovrebbe essere la possibilità evidente di una sanatoria

L'abuso deve essere evidenziato da perito, se c'è. Come pure se è sanabile oppure no: spesso non è neppure dato saperlo, vista la discrezionalità di certi enti, ad es. sul vincolo paesaggistico.

 

[adimecasa]

Si deve essere evidenziato e la possibilità di poter effettuare la sanatoria

 

[Miciogatto]

Si deve essere evidenziato e la possibilità di poter effettuare la sanatoria

Si, ma non prenderlo mai per oro colato, anche i periti del tribunale possono sbagliare o possono essere cambiate delle cose nel frattempo.

Per la massima tranquillità:

- sentire direttamente il perito del tribunale per eventuali dubbi
- rifare i controlli con un proprio tecnico
- meglio, molto meglio, se fai tutto questo PRIMA dell'asta

 

[Giuseppe Di Massa]

Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio è vero che se ho acquistato un immobile all'asta entro 120gg posso regolarizzarlo senza pagare gli oneri di urbanizzazione? mi sapete dare notizie quale legge di occupa di ciò

Se nella perizia non viene evidenziato un problema insanabile puoi essere più sicuro di come procedere solo se chiedi ad un tecnico, le leggi in materia cambiano troppo rapidamente...

 

[ROSFRUM]

Se nella perizia non viene evidenziato un problema insanabile puoi essere più sicuro di come procedere solo se chiedi ad un tecnico, le leggi in materia cambiano troppo rapidamente...

A volte troppo rapidamente

 

[mata]

Tutto vero, se non che basterebbe non fare gli abusi edilizi.