Immobile all'asta ma venduto da agenzie

[ika1975]

Buongiorno a tutti e buon anno.
Chiedo gentilmente: martedì vado a vedere un immobile allasta.
Ho visto che molte agenzie immobiliari lo hanno messo tra i loro annunci e mi chiedevo se ciò è possibile. Una cosa mi ha colpito: un'agenzia addirittura lo ha messo in vendita ad un prezzo più basso dell'offerta minima compreso di mobili. Ma è possibile sta cosa oppure è solo uno specchietto per le allodole? L'asta è tramite esecuzione immobiliare. Grazie a chi vorrà illuminarmi su questi dubbi.

 

[CASE 4.0]

A quanto so io, stando solo con le tue parole si prefigge un
COMPORTAMENTO ILLEGALE (turbativa d'asta).
Puoi segnalarlo al curatore e far recapitare al soggetto una bella segnalazione professionale.

 

[ludovica83]

A quanto so io, stando solo con le tue parole si prefigge un
COMPORTAMENTO ILLEGALE (turbativa d'asta).
Puoi segnalarlo al curatore e far recapitare al soggetto una bella segnalazione professionale.

Mi chiedo per quale motivo affermi questo.
Una turbativa d'asta... ma un annuncio, non va ad incidere sul prezzo del bene... al max potrebbe essere una "frode"(?) mettere un annuncio inveritiero... (la segretaria di turno ha sbagliato).
Per configurarsi il reato dovrebbe partecipare anche l'agenzia... e mettere un annuncio con un prezzo + basso semmai invoglia + persone a visionare l'immobile e a voler partecipare = l'effetto opposto.

Ma dubito che qualcuno si presenti ad un asta basando la propria offerta iniziale sull'annuncio online dell'agenzia PincoPallo invece di leggere la documentazione prodotta dal tribunale stesso...

Per il resto, mi risulta che ci siano agenzie specializzate proprio nelle aste giudiziarie, per fare assistenza e che pubblicano gli annunci delle aste giudiziarie. E non mi risulta che ci sia qualche reato anche in questo.

Ma non vorrei sbagliarmi...

 

[Jan80]

un'agenzia addirittura lo ha messo in vendita ad un prezzo più basso dell'offerta minima

L'offerta minima che può essere accettata è il 25% in meno della base d'asta... prova a verificare se il prezzo sull'annuncio rientri in questo caso.

 

[francesca63]

Magari l’agenzia aveva l’annuncio fuori perché tentava un saldo a stralcio, prima dell’asta.

 

[ika1975]

L'offerta minima che può essere accettata è il 25% in meno della base d'asta... prova a verificare se il prezzo sull'annuncio rientri in questo caso.

In questo caso l'offerta era già stata ribassata dal tribunale. Il valore dell'immobile era più alto.

 

[ika1975]

Magari l’agenzia aveva l’annuncio fuori perché tentava un saldo a stralcio, prima dell’asta.

Scusami in che senso? Si può fare?

 

[bepix]

azzera tutto
l'immobile è all'asta e li dovrai fare un'offerta . l'agenzia non ha esclusive sulle aste

 

[Bagudi]

In questo caso l'offerta era già stata ribassata dal tribunale. Il valore dell'immobile era più alto.

Quasi tutti gli immobili in asta sono soggetti alla possibilità di presentare un'offerta inferiore al 25% del prezzo d'asta.

 

[Rosa1968]

Le offerte non possono essere inferiori ma superiori alla base d'asta. Solo nel caso l'asta e' deserta allora il giudice abbassa il prezzo base del 25%.

Magari l’agenzia aveva l’annuncio fuori perché tentava un saldo a stralcio, prima dell’asta.

Questa potrebbe essere la motivazione.