Immobile ante 67 senza licenza e agibilità

[elmek]

Buongiorno a tutti,
mi accingo ad acquistare un immobile vecchio da ristrutturare. Dell'atto notarile risulta ante 67. È privo di licenza edilizia e ovviamente agibilità. Successivamente sono state realizzate altre 2 stanze regolarizzate con concessione in sanatoria dal comune. Negli anni 2000 lo stesso comune rilascia ad un familiare del proprietario il permesso di costruire casa sull'area solare pertanto viene edificato un immobile sul 'mio'. A me sembra di vedere un immobile abusivo con 2 stanze sanate quindi regolari e poi una casa sopraelevata regolata ma costruita su una abusiva. Possibile?

 

[SALVES]

Sei sicuro che non esiste licenza edilizia? hai provvrduto a fare ricerche al comune?

 

[elmek]

No ma i proprietari non ce l'hanno

 

[Bagudi]

No ma i proprietari non ce l'hanno

Il fatto che i proprietari non ce l'abbiano non significa niente.
Bisogna fare ricerche in comune.

 

[SALVES]

Infatti attivati. Il primo passo da fare e visionare la cartella edilizia della sanatoria degli anni 2000, per vedere se ci sono riferimenti alla licenza.

 

[auro]

Infatti attivati. Il primo passo da fare e visionare la cartella edilizia della sanatoria degli anni 2000, per vedere se ci sono riferimenti alla licenza.

Ciao Salves , io per esempio ho un immobile ante 67 anzi ante 34 senza alcun titolo edilizio al comune a seguito delle ricerche effettuate ma che non è abusivo in quanto evidentemente di antica fattura , Ad un certo punto il geometra mi ha fatto cila in sanatoria per dei tramezzi e l'aggiunta di un bagno ma non mi ha scritto nulla in merito all'agibilità all'interno del certificato di conformità urbanistica e catastale che mi ha rilasciato . Penso che per gli immobili ante 34 non vi sia quasi mai la licenza sopratutto nei paese .... forse in città può essere diverso. Che ne dici ?

 

[francesca63]

Discussione del 2016, e di diverso argomento meglio aprirne una nuova