Immobile ante 67?

[eldic]

questa cosa mi incuriosisce...
a un tiro di schioppo da casa mia c'è un quartiere tutto di ville (qualcuna anche di un certo pregio) costruita a ridosso della ferrovia; in alcuni casi la distanza è davvero una decina di metri.
ora, tutta la linea sarà interessata dai lavori della tav e quelle ville saranno abbattute.
sono state però espropriate come se non ci fossero abusi e pagate di conseguenza.

 

[Matty84]

Probabilmente saranno state edificate prima della legge dei 30 metri....
Effettivamente cmq non capisco come abbiano fatto a costruire così vicino.
Sono state espropriate ma magari non pagate a prezzo pieno?

 

[brina82]

ora, tutta la linea sarà interessata dai lavori della tav e quelle ville saranno abbattute.
sono state però espropriate come se non ci fossero abusi e pagate di conseguenza.

Non gli hanno dato 2 spicci? Sicuro?

 

[brina82]

Buongiorno,siamo in procinto di fare un offerta per un immobile ante 67,diviso tra abitazione principale e 2 garage nel cortile,di fianco a circa 10 metri passa la ferrovia.
Il problema è che il mio geometra mi ha messo la pulce nell'orecchio che questi 2 garage secondo lui sono stati edificati dopo la legge ponte,tanto è vero che negli accatastamenti, compaiono solo dal 2006 in avanti...e che essendoci la fascia di rispetto ferroviaria secondo lui sono da demolire.
In effetti non sono neanche dichiarati negli precedenti atti di compravendita...
Il venditore così facendo dichiarerebbe il falso ed esporrebbe me a spiacevoli situazioni.
Come posso fare?
Mi è stato detto dal geometra che nella legge del 2020 bisogna esibire prove fotografiche che giustificano che i garage c'erano prima del 67.

E che diamine, sembra tu abbia la "calamita" per le situazioni problematiche 😅

Non sarà che sono tutte situazioni che il mercato propone a prezzi ridicoli?

 

[brina82]

PS: sai mica quando ha acquistato l'attuale proprietario?

 

[philippo]

questa cosa mi incuriosisce...
a un tiro di schioppo da casa mia c'è un quartiere tutto di ville (qualcuna anche di un certo pregio) costruita a ridosso della ferrovia; in alcuni casi la distanza è davvero una decina di metri.
ora, tutta la linea sarà interessata dai lavori della tav e quelle ville saranno abbattute.
sono state però espropriate come se non ci fossero abusi e pagate di conseguenza.

Saranno espropriate e pagate a prezzo di mercato o poco meno. I proprietari ci rimettono sempre qualcosa. 30 anni fa sarebbero diventati ricchi.

 

[Matty84]

E che diamine, sembra tu abbia la "calamita" per le situazioni problematiche 😅

Non sarà che sono tutte situazioni che il mercato propone a prezzi ridicoli?

😂😂😂 Di fatti riflettendo sto pensando di andare in affitto, è un anno che cerchiamo e dopo una brutta esperienza onestamente siamo arrivati al punto di rinunciare ad acquistare

 

[brina82]

😂😂😂 Di fatti riflettendo sto pensando di andare in affitto, è un anno che cerchiamo e dopo una brutta esperienza onestamente siamo arrivati al punto di rinunciare ad acquistare

Non ci sarebbe nulla di male; poi con calma vi cercate la casa che vi piace.

 

[Matty84]

PS: sai mica quando ha acquistato l'attuale proprietario?

ha detto che ha acquistato nel 2007,sta volta mi sono portato il geometra 😊 infatti ha subito messo in discussione il fatto dei garage vedendo che erano stati accatastati nel ultimo ventennio...il proprietario attuale dice che il precedente gli ha dichiarato ante 67.Il mio geometra sostiene che dalle leggi emanate nel 2020 spetta al proprietario attuale dimostrare che I garage sono ante 67...la casa non mi interessa vista la situazione ma ero curioso giusto per capire come funziona ed evitare fregature.

 

[brina82]

ha detto che ha acquistato nel 2007,sta volta mi sono portato il geometra 😊 infatti ha subito messo in discussione il fatto dei garage vedendo che erano stati accatastati nel ultimo ventennio...il proprietario attuale dice che il precedente gli ha dichiarato ante 67.Il mio geometra sostiene che dalle leggi emanate nel 2020 spetta al proprietario attuale dimostrare che I garage sono ante 67...la casa non mi interessa vista la situazione ma ero curioso giusto per capire come funziona ed evitare fregature.

Se c'è un atto dopo il 67 dove questi edifici non sono stati dichiarati, crolla tutto il castello.