Immobile conteso da due agenzie e io nel mezzo

[alex-m86]

Buongiorno a tutti! Sto cercando un immobile da ristrutturare come investimento. A febbraio ne ho visitato uno che faceva al caso mio, firmando il foglio di visita con un'agenzia. Non ho fatto in tempo a fare un'offerta poiché sarei dovuto tornare con una ditta per un preventivo ma nel frattempo c'era stata un'offerta e la proposta accettata da parte del proprietario (parole dell'agenzia con la quale ho fatto la visita). L'altro giorno navigando sui siti immobiliari noto la stessa casa, quella che ho visitato io, con un annuncio ancora attivo, ma pubblicizzata con un'altra agenzia. Chiamo per capire e mi vogliono fissare una visita. Mi dicono che la casa è ancora disponibile, che hanno sentito il proprietario il giorno prima e non sanno di nessuna offerta. Hanno detto che le visite erano state fermate per alcune settimane ma che lo stesso proprietario aveva dato indicazione di riprenderle. Non ho fissato una visita con loro perché mi sono ricordato di aver firmato il foglio visite con l'agenzia della volta precedente. Ho quindi contattato l'agenzia con la quale avevo fatto la visita e li ho informati della cosa. L'agente immobiliare si è detto molto sorpreso, mi ha detto che c'era stata una proposta che loro stessi avevano portato al proprietario e che lui aveva accettato. Erano soltanto in attesa di una delibera da parte del tribunale in quanto si tratta di una successione. Mi ha detto che si sarebbe informato e che avrebbe contattato il proprietario. Io ho ricontattato l'altra agenzia dicendogli che non potevo impegnarmi in una visita in quanto avevo firmato un foglio visita con un'altra e loro hanno concordato con me. Hanno anche fatto la battuta "Allora la doveva vedere fin da subito con noi" ridendo allegramente e vincendo il premio GAC del giorno. L'agente con cui ho fatto la visita a febbraio non è riuscito a parlare con il proprietario, e mi ha detto che se non riesce a chiarire la cosa io posso valutare di procedere come meglio credo. Ma mi sono sentito velatamente minacciato quando ha concluso "Secondo me potresti entrare in una situazione ingarbugliata". Come se questa situazione dipendesse da me. Io volevo capire giuridicamente quanto posso andarci di mezzo. Se io faccio una visita con l'altra agenzia avendo firmato il foglio visita con gli altri a febbraio (anche se loro non hanno più in vendita questo appartamento), che accade? Concordiamo che io non c'entro nulla e che sicuramente lo prenderò in quel posto perché adesso mi sono bruciato due agenzie per colpa (immagino) del proprietario che ha fatto casino e ha a quanto ho capito giocato sporco? Meglio se cambio obiettivo mi sa. Grazie mille! Alessio

 

[-csltp-]

Manda una pec alla prima agenzia chiedendo di poter fare una proposta e vedi cosa ti rispondono.

Penso sia più facile che a dirti una falsità sia la seconda agenzia piuttosto che la prima (che dal suo comportamento non ha nulla da guadagnare).

 

[alex-m86]

In realtà io la vorrei semplicemente rivedere insieme alla persona che mi doveva fare un preventivo e poi nel caso procedere. Non capisco però con chi, se posso, se mi becco una denuncia o che so io.
Anche secondo me c'è puzzo di bruciato tra proprietario che è sparito con la prima agenzia e la seconda che adesso ha l'incarico. Che fatica. Se è il proprietario passa anche la voglia di impelagarsi con un soggetto del genere.

 

[n3m3six]

In realtà io la vorrei semplicemente rivedere insieme alla persona che mi doveva fare un preventivo e poi nel caso procedere. Non capisco però con chi, se posso, se mi becco una denuncia o che so io.
Anche secondo me c'è puzzo di bruciato tra proprietario che è sparito con la prima agenzia e la seconda che adesso ha l'incarico. Che fatica. Se è il proprietario passa anche la voglia di impelagarsi con un soggetto del genere.

Io eviterei di continuare viste le premesse fumose e poco chiare.

 

[francesca63]

Se è il proprietario passa anche la voglia di impelagarsi con un soggetto del genere.

Se la prima agenzia ha una proposta accettata, come ti hanno detto, procedere mi pare del tutto inutile, sia con un’agenzia che con l’altra.
O ti fai spiegare quale fantomatica “delibera del Tribunale” manca, o non si potrà capire qual’ è il problema : ci sono eredi minori ? Ci sono problemi di altro tipo per la successione ?
In ogni caso, mi pare di aver capito che, se arriva questa delibera, l’attuale promissario acquirente potrà procedere all’acquisto: quindi cercherei altro.
Magari un immobile gestito in esclusiva da un’agenzia seria…

 

[n3m3six]

Se la prima agenzia ha una proposta accettata, come ti hanno detto, procedere mi pare del tutto inutile, sia con un’agenzia che con l’altra.
O ti fai spiegare quale fantomatica “delibera del Tribunale” manca, o non si potrà capire qual’ è il problema : ci sono eredi minori ? Ci sono problemi di altro tipo per la successione ?
In ogni caso, mi pare di aver capito che, se arriva questa delibera, l’attuale promissario acquirente potrà procedere all’acquisto: quindi cercherei altro.
Magari un immobile gestito in esclusiva da un’agenzia seria…

Magari
Oppure la sezione sadomasochisti del forum

 

[alex-m86]

Se la prima agenzia ha una proposta accettata, come ti hanno detto, procedere mi pare del tutto inutile, sia con un’agenzia che con l’altra.
O ti fai spiegare quale fantomatica “delibera del Tribunale” manca, o non si potrà capire qual’ è il problema : ci sono eredi minori ? Ci sono problemi di altro tipo per la successione ?
In ogni caso, mi pare di aver capito che, se arriva questa delibera, l’attuale promissario acquirente potrà procedere all’acquisto: quindi cercherei altro.
Magari un immobile gestito in esclusiva da un’agenzia seria…

Eh no è quello che non si capisce. La prima agenzia aveva dato l'affare come concluso settimane fa e la delibera era pure giunta, ma adesso l'immobile è nuovamente in vendita senza che loro sapessero nulla. La reazione al telefono dell'agente è stata stupita prima e poi incavolata (ce l'aveva anche con me) .
Comunque mi ha incuriosito la situazione, vorrei capire cos'è successo, ma rimango alla larga per evitare grane, figurarsi non ne vale la pena. Solo che insomma sarebbe interessante capire le implicazioni varie.

 

[n3m3six]

Eh no è quello che non si capisce. La prima agenzia aveva dato l'affare come concluso settimane fa e la delibera era pure giunta, ma adesso l'immobile è nuovamente in vendita senza che loro sapessero nulla. La reazione al telefono dell'agente è stata stupita prima e poi incavolata (ce l'aveva anche con me) .
Comunque mi ha incuriosito la situazione, vorrei capire cos'è successo, ma rimango alla larga per evitare grane, figurarsi non ne vale la pena. Solo che insomma sarebbe interessante capire le implicazioni varie.

Certo

 

[eldic]

se ti interessa davvero, contatta la proprietà e digli di smazzarsi sui le sue beghe con gli intermediari.

 

[francesca63]

ma adesso l'immobile è nuovamente in vendita senza che loro sapessero nulla.

Quindi qualcuno da il furbo; o la prima agenzia ( che da per concluso un affare ancora non definito), o il venditore, con la compiacenza della seconda agenzia ( che cerca un cliente migliore, avendo già firmato un contratto con il primo).
O chiarisci chi bluffa, o mollali tutti e cerca altro.