Lo so, ma il mutuo li per se è sempre un problema.Quando dico che il mutuo al 100% è sempre un problema, è perchè basta un niente per perdere l'occasione: una perizia inferiore, spese non preventivate, pregiudiziale della banca che vorrebbe sempre "zuppa e pan bagnato", ecc.
Detto così come hai fatto sopra sembra quasi che se lo fai più basso non lo è, quindi puoi farlo ad occhi chiusi, invece per quanto sia minore è sempre un problema.
Basta prepararsi bene, affidarsi a professionisti seri e anche un 100% si può affrontare senza eccessive ansie.