Sicuramente si .... ovviamente alcuni documenti vanno chiesti e pretesi solo dopo che un individuo ha formalmente manifestato la volontà di acquistare, di certo non si mandano in giro documenti come se fossero volantini.
Ti dò un consiglio
Premesso che una procura speciale anche se ti viene consegnata non è detto che possa essere stata revocata dal rappresentato ..... poi volendo alimentare l'allarmismo potrebbe perdere efficacia qualora il rappresentato abbia deciso anche contro la sua volontà di abbandonare questa vita terrena (R.I.P.)
Fai bene a fare domande per tua cultura personale ma secondo me, in situazioni apparentemente ambigue come questa, (magari stiamo facendo un allarmismo inutile) devi farti assistere all'acquisto dal tuo Notaio, a volte qualche centinaia di euro spesi in più sono benedetti.