Immobile NON libero al rogito per grave malore di uno degli occupanti: cosa fare ?

[Pumix]

Salve,
Lunedì dovrei rogitare per l'acquisto di un alloggio che da preliminare avrebbe dovuto essere "libero da cose e persone al momento del rogito".... Causa imprevisto (grave malore di un famigliare del venditore che vive nell'alloggio), l'immobile non è stato ancora liberato...e io ho notaio e banca prenotati per lunedì. Ora l'agenzia mi sconsiglia di spostare la data del rogito, e mi invita a rogitare lunedi inserendo un termine ultimo per liberare i locali ed in caso di inadempienza prevedere una penalità. Il mio timore é quello di acquistare una casa e non averne il possesso.... Cosa mi consigliate?? Grazie

 

[Rosa1968]

Consiglio, se è questa la strada che vorrai prendere ovvero rogitare comunque, di trattenere ina bella somma che gli restituirai quando ti consegneranno le chiavi e l'immobile libero.

 

[Pumix]

Indicativamente quale%?? Potrei fare emettere l'assegno e lasciarlo in custodia al notaio quale garante che lo consegnerà al venditore contestualmente alle chiavi???

 

[Rosa1968]

Si

 

[Pumix]

Ed in che misura? 10% 50%...???

 

[Rosa1968]

Deve essere una cifra che funga da deterrente a far si che valga la pena liberare l'immobile al piu presto. Un 30% per esempio.

 

[francesca63]

E almeno 100/200 euro al giorno di penale dopo il termine pattuito,se ancora non ti lasciano casa.

 

[Pumix]

Bene. Passiamo al caso estremo. L'occupante non vuol saperne e rimane nell'alloggio anche dopo...posso iniziare con successo una causa di sfratto?

 

[elisabettam]

Bene. Passiamo al caso estremo. L'occupante non vuol saperne e rimane nell'alloggio anche dopo...posso iniziare con successo una causa di sfratto?

Sposta il rogito. Avrai meno problemi

 

[Pumix]

Sposta il rogito. Avrai meno problemi

intendevo, se nonostante termini e penali previste in rogito, l'ex proprietario non vuole andarsene, quali sarebbero le azioni da intraprendere?