Immobile preso all' Asta con sorpresa mancanza garage

[Rosa1968]

Al più, quando la vendita avviene tramite notaio, ne viene ceduto il solo possesso.

Semmai l'uso non il possesso.

 

[CheCasa!]

Semmai l'uso non il possesso.

Il diritto d'uso, come ogni diritto reale, deve prevedere una provenienza.

il possesso, che non lo è, può essere genericamente citato nell'atto senza bisogno che sia riferito ad un specifica provenienza.

 

[Rosa1968]

il possesso, che non lo è, può essere genericamente citato nell'atto senza bisogno che sia riferito ad un specifica provenienza.

ma questo ha un peso enorme ....

 

[CheCasa!]

ma questo ha un peso enorme ....

Certo. Hai ragione.
Ma nel decreto di trasferimento legato all'asta difficilmente potrà mai essercene traccia...

 

[Rosa1968]

mmmmm perché dici così?

 

[CheCasa!]

Perchè il possesso senza la proprietà viene citato su indicazione delle parti...

 

[Rosa1968]

Grazie CheCasa, non lo sapevo!

 

[diego80]

il condominio è di unica costruzione, per intenderci i garage sono nel semiinterrato.

CHECASA! il garage dovrebbe essere libero, ma non accessibile, se è vero quanto mi è stato riferito il vecchio occupante me lo ha nascosto e di conseguenza non mi ha dato la chiave. Forse per approfittare di quello spazio per uso personale o chissà che altro.
Mi spieghi meglio la questione dell'uso? Io intanto farò fare una visura sulla parte esecutata per capire se risulta una qualche proprietà, nella fattispecie il garage poi vedrò con il vecchio atto di provenienza. A mio parere credo che ci sia stata qualche dimenticanza nella trascrizione del garage, peggiore delle ipotesi potrei provare con una offerta e acquisirlo, darei più valore al mio immobile.
Altre idee??

 

[Ponz]

Spesso la proprietà viene divisa in lotti per prendere più soldi.

 

[ingelman]

Per quello che hai acquistato fà fede quanto riportato nell'atto di trasferimento.
L'unica speranza che potresti aver avuto è se il box fosse stato pertinenza dell'appartamento e riportato graficamente in planimetria insieme all'abitazione (stessa scheda), senza una propria identità "sub" , anche se questo almeno da noi è più facile trovarlo per i locali cantina.
Poi sembrerebbe da come hai riportato e da come ti è stato detto che il box ha una sua provenienza originaria (compravendita)

Fai una visura in conservatoria e ti togli tutti i dubbi.

peggiore delle ipotesi potrei provare con una offerta e acquisirlo, darei più valore al mio immobile.
Altre idee??

Fatte le dovute verifiche mi sà tanto che questa potrebbe essere un ottima soluzione