Immobile seminterrato: conviene?

[Braveheart84rm]

Sabato dovrei visitare un immobile che sembra molto carino, almeno dale foto. L'agente però mi ha avvisato che si tratta di un seminterrato.

Ho fatto un giro su internet, e non ho letto cose proprio lusinghiere su questa tipologia. Tipo che per legge non avranno mai l'abitabilità, e che quindi in teoria non sarebbero nemmeno commerciabili.

Cosa avete da dirmi al riguardo?

 

[Zagonara Emanuele]

La mancanza di abitabilità non è proprio una cosa da poco, poichè significa che di fatto acquisteresti uno scantinato, una lavanderia, un deposito o qualcosa del genere, ma non un immobile abitativo.
Perciò un immobile di questa tipologia che commerciabilità potrà mai avere?

Ci sono poi i problemi di carattere "tecnico", ovvero un immobile del genere sarà quasi sicuramente buoi, freddo, umido e probabilemnte avrà problemi di infiltrazioni, e potrebbe essere soggetto ad allagamenti.

Per quanto carino, romantico ed "economicamente conveniente" possa essere, mica può considerarsi un investimento o un buon acquisto!

 

[jos611]

Ci sono parecchi immobili seminterrati con abitabilità: generalmente sono stati sanati con vecchi condoni.
Presentano però, quasi sempre, quei difetti ben elencati da Zagonara.
Ovviamente bisogna vedere poi che tipo di seminterrato è: ci sono immobili che hanno una sola parete seminterrata (generalmente in quei paesini antichi che si sviluppano in salita, vedi per esempio Gubbio) e lì il discorso è diverso

 

[leolaz]

Inoltre un seminterrato può essere al di sotto del manto stradale di 1 gradino ma anche di 4 o 5.....e ovviamente non è la stessa cosa...

 

[Dott.FrancescoArcudi]

Confermo quanto già scritto al 100%. L'unica ipotesi che puoi valutare è se l'altezza dei locali è superiore a quella standard: se ad esempio fosse di 4 metri e la base del seminterrato fosse 1 metro sotto il livello del manto stradale ci si potrebbe lavorare.
Diversamente, se stai pensando di viverci, il mio consiglio spassionato è di lasciar perdere