Buongiorno a tutti, ho appena perso una causa: chiesta risoluzione del contratto per mancanza del certificato di agibilità perché per il ctu può essere acquisito con "semplici lavorazioni".
Premetto che tutto ciò è iniziato con un acquazzone a 6 mesi dalla compravendita: dal tetto e dal terrazzo entra acqua (muri e intonaco che si staccano, muffa, danni ai mobili ecc. pluviali inesistenti sia dal tetto che dal terrazzo; Dal cortile (parte comune) fogne e tombino allagano le mie cantine e il mio ingresso(immaginate dalla fogna).
Prima richiesta: per vizi occulti, (il primo ctu i vizi occulti non li riconosce, non si spiega il perché di queste infiltrazioni, scrive quanto riferito da controparte di accordi senza accertarne la NON esistenza, perizia completamente non veritiera. Scopro poi mancanza del certificato di agibilità, impianto gas interno ed esterno non a norma, certificato energetico classe D mentre in realtà è in F mentre nella locazione in attesa di accettazione del mutuo classe C. i miei legali quindi decidono di intraprendere la strada del aliud pro alio per la mancanza appunto del certificato: causa persa ok. Il certificato energetico a mio parere falso risultante nell'atto di compravendita non viene preso in considerazione perché secondo i miei legali è prescritto. Ma io ne ho fatto denuncia dal momento che l'ho scoperto e accertato da un tecnico, come è possibile? le mie domande sono: una casa da dove entra acqua da ogni dove con tutte le problematiche di cui sopra può davvero avere con "poche lavorazioni" l'agibilità? Se si vorrei capire la salubrità in cosa consisterebbe, il secondo ctu nella perizia ha scritto che nelle cantine non ci devo abitare per cui è di poco conto che si allaghi tutto e io non le possa usare. La certificazione energetica falsa di cui in questi ultimi tempi se ne parla per la sua importanza invece me la tengo allegata all'atto come ricordo? P.S. ho anche fatto due esposti in procura archiviati perché di natura civile e non penale, eppure cassazione scrive di truffa contrattuale per classe energetica diversa da quella promessa. Spero di trovare delle risposte e spero di aver scritto in maniera abbastanza chiara anche se la questione è complessa perché fino ad ora sono davvero delusa dal sistema. grazie
Premetto che tutto ciò è iniziato con un acquazzone a 6 mesi dalla compravendita: dal tetto e dal terrazzo entra acqua (muri e intonaco che si staccano, muffa, danni ai mobili ecc. pluviali inesistenti sia dal tetto che dal terrazzo; Dal cortile (parte comune) fogne e tombino allagano le mie cantine e il mio ingresso(immaginate dalla fogna).
Prima richiesta: per vizi occulti, (il primo ctu i vizi occulti non li riconosce, non si spiega il perché di queste infiltrazioni, scrive quanto riferito da controparte di accordi senza accertarne la NON esistenza, perizia completamente non veritiera. Scopro poi mancanza del certificato di agibilità, impianto gas interno ed esterno non a norma, certificato energetico classe D mentre in realtà è in F mentre nella locazione in attesa di accettazione del mutuo classe C. i miei legali quindi decidono di intraprendere la strada del aliud pro alio per la mancanza appunto del certificato: causa persa ok. Il certificato energetico a mio parere falso risultante nell'atto di compravendita non viene preso in considerazione perché secondo i miei legali è prescritto. Ma io ne ho fatto denuncia dal momento che l'ho scoperto e accertato da un tecnico, come è possibile? le mie domande sono: una casa da dove entra acqua da ogni dove con tutte le problematiche di cui sopra può davvero avere con "poche lavorazioni" l'agibilità? Se si vorrei capire la salubrità in cosa consisterebbe, il secondo ctu nella perizia ha scritto che nelle cantine non ci devo abitare per cui è di poco conto che si allaghi tutto e io non le possa usare. La certificazione energetica falsa di cui in questi ultimi tempi se ne parla per la sua importanza invece me la tengo allegata all'atto come ricordo? P.S. ho anche fatto due esposti in procura archiviati perché di natura civile e non penale, eppure cassazione scrive di truffa contrattuale per classe energetica diversa da quella promessa. Spero di trovare delle risposte e spero di aver scritto in maniera abbastanza chiara anche se la questione è complessa perché fino ad ora sono davvero delusa dal sistema. grazie
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