Immobile senza ascensore

[MARCI540]

Buonasera a tutti ho messo in vendita un immobile a recco (ge) 100mq 6 vani con box e sopra al box un piccolo locale ad uso magazzino o ufficio con bagno classe energetica f unica cosa e' 4 piano senza ascensore secondo voi riusciro' a vendere ugualmente? grazie

 

[eldic]

se è fronte mare, da quelle parti, lo vendi anche se bisognasse arrampicarsi su una pertica per entrare

 

[francesca63]

secondo voi riusciro' a vendere ugualmente?

Dipende sempre dal prezzo

 

[MARCI540]

se è fronte mare, da quelle parti, lo vendi anche se bisognasse arrampicarsi su una pertica per entrare

7 min dal mare in una zone tranquilla

 

[MARCI540]

Dipende sempre dal prezzo

270

 

[francesca63]

270

Intendevo dire che dipende dal prezzo in rapporto al valore di mercato.
Se chiedi 270, e immobili analoghi sono stati venduti a 300, probabilmente avrai possibilità di realizzare quanto chiedi.
Se invece chiedi 270, ma immobili simili sono proposti a 250 o meno, farai più fatica.
Ovvero, non conta il prezzo come valore assoluto, ma il rapporto qualità/prezzo.

 

[Michela_]

270

Ma è questa la valutazione fatta da un agente immobiliare della zona o è un prezzo che hai deciso tu?

piccolo locale ad uso magazzino o ufficio

hanno due categorie catastali diverse e diversa valutazione. Sono cose distinti e valore diverso

 

[francesca63]

hanno due categorie catastali diverse e diversa valutazione. Sono cose distinti e valore diverso

E magari si può valutare di vendere le due unità separatamente: non è detto che chi cerca una casa voglia (o possa permettersi) di comprare anche box e magazzino

 

[cristian casabella]

4° piano, no ascensore, 6 vani

Quindi....scartiamo anziani, scartiamo famiglie con bimbi piccoli (passeggini, carrozzine, ecc ecc), scartiamo persone con fatiche deamubalatorie, scartiamo giovani sfaticati = chi rimane?

Magari qualche investitore per poi affittarlo a stranieri uso vacanza? O forse qualche atleta che fa i scalini 4 x 4

 

[cristian casabella]

4° piano, no ascensore, 6 vani

Quindi....scartiamo anziani, scartiamo famiglie con bimbi piccoli (passeggini, carrozzine, ecc ecc), scartiamo persone con fatiche deamubalatorie, scartiamo giovani sfaticati = chi rimane?

Magari qualche investitore per poi affittarlo a stranieri uso vacanza? O forse qualche atleta che fa i scalini 4 x 4

Perciò si svaluta molto, rispetto a mille anni fa, quando la gente non trovava ascensori ovunque (parlando di case a 3 o più piani)