Buongiorno a tutti,
ho letto più volte l'argomento sia in questo forum che in altri su internet, tuttavia, continuo a non comprendere cosa esattamente si intende con l'avviso che "La vendita del suindicato lotto e' soggetta alla normativa in materia di credito fondiario"
L'immobile a cui sarei interessato è alla 6a asta, ed ha un valore come offerta mimina di euro: 63.281, ovviamente la mia intenzione, visto che l'immobile e' alla sesta asta, di offrire esclusivamente il prezzo minimo, sperando nel caso in cui ovviamente faro' l'offerta, di aggiundicarmela.
Il valore dell'immobile stimato dal perito nel 2015 è di 200mila euro.
Fatta questa premessa, ho alcune domande a cui veramente non riesco a trovare una risposta
. Nell'avviso c'e' scritto che l'aggiudicatario dell'asta dovra avere: "l'impegno a corrispondere all'istituto mutuante le somme ad esso dovute ai sensi della normativa sul credito fondiario, laddove non intenda o non possa avvalersi della favolta' di subentro nel contratto, entro 60 giorni dall'aggiudicazione sotto pena della decadenza dell'aggiudicazione e della perdita della cauzione", ma con cio' cosa si intende esattamente? Che io mi dovro' accollare il mutuo stipulato dal debitore pagando le rate scadute, e le future?
. Qualora la vendita dell'asta, sia inferiore a coprire tutti i debiti che il debitore ha verso l'istituto mutuante, dovro' oltre le rate non saldate, pagare la differenza del valore del mutuo?
. La casa si trova in un condominio, per legge cosa mi spetterebbe pagare come arretrati? L'anno in corso e l'anno precedente? Oppure tutto cio' che il debitore non ha pagato?
. La casa, è ovviamente, occupata dal debitore, una volta aggiudicata l'asta, chi si dovrebbe occupare dello sfratto? Io oppure il tribunale?
. Orientativamente, dopo l'aggiudicazione di una casa all'asta, oltre al costo dell'aggiudicazione, quali altri costi ci sono?
Scusate delle tante domande, ma sono un po' confuso in quanto piu' cerco informazioni in rete e più trovo "informazioni confuse"
Ringrazio sin da adesso chi avra' la pazienza di rispondere alle mie domande.
Grazie.
ho letto più volte l'argomento sia in questo forum che in altri su internet, tuttavia, continuo a non comprendere cosa esattamente si intende con l'avviso che "La vendita del suindicato lotto e' soggetta alla normativa in materia di credito fondiario"
L'immobile a cui sarei interessato è alla 6a asta, ed ha un valore come offerta mimina di euro: 63.281, ovviamente la mia intenzione, visto che l'immobile e' alla sesta asta, di offrire esclusivamente il prezzo minimo, sperando nel caso in cui ovviamente faro' l'offerta, di aggiundicarmela.
Il valore dell'immobile stimato dal perito nel 2015 è di 200mila euro.
Fatta questa premessa, ho alcune domande a cui veramente non riesco a trovare una risposta
. Nell'avviso c'e' scritto che l'aggiudicatario dell'asta dovra avere: "l'impegno a corrispondere all'istituto mutuante le somme ad esso dovute ai sensi della normativa sul credito fondiario, laddove non intenda o non possa avvalersi della favolta' di subentro nel contratto, entro 60 giorni dall'aggiudicazione sotto pena della decadenza dell'aggiudicazione e della perdita della cauzione", ma con cio' cosa si intende esattamente? Che io mi dovro' accollare il mutuo stipulato dal debitore pagando le rate scadute, e le future?
. Qualora la vendita dell'asta, sia inferiore a coprire tutti i debiti che il debitore ha verso l'istituto mutuante, dovro' oltre le rate non saldate, pagare la differenza del valore del mutuo?
. La casa si trova in un condominio, per legge cosa mi spetterebbe pagare come arretrati? L'anno in corso e l'anno precedente? Oppure tutto cio' che il debitore non ha pagato?
. La casa, è ovviamente, occupata dal debitore, una volta aggiudicata l'asta, chi si dovrebbe occupare dello sfratto? Io oppure il tribunale?
. Orientativamente, dopo l'aggiudicazione di una casa all'asta, oltre al costo dell'aggiudicazione, quali altri costi ci sono?
Scusate delle tante domande, ma sono un po' confuso in quanto piu' cerco informazioni in rete e più trovo "informazioni confuse"
Ringrazio sin da adesso chi avra' la pazienza di rispondere alle mie domande.
Grazie.
