Immobile venduto sottocosto: quali rischi?

[catia]

Sto pubblicizzando un immobile ad un valore bassissimo rispetto al valore di mercato, diciamo la metà del valore reale, (i proprietari molto anziani se ne vogliono liberare) Ho fatto il calcolo con la rendita catastale per stabilirne il valore qualora fosse venduto come prima casa e siamo sotto questo valore figuriamoci fosse venduto come seconda casa. Mi chiedo se riuscissi a venderlo "sottocosto" , i venditori potrebbero avere un accertamento fiscale?

 

[catia]

Vi ho preso tutti in contropiede? C'è nessuno in casa ???

 

[pensoperme]

Non vedo cosa avrebbe da chiedere il fisco ai venditori... a meno di un riscontro di pagamenti in nero, che sarebbe evasione, il venditore non ha tassazione sulla vendita di un immobile, mi risulta, salvo alcune casistiche dove viene tassata la plusvalenza... quindi l'evasione se ci fosse sarebbe a vantaggio dell'acquirente semmai, o per nascondere delle somme a eventuali parenti... mi perplimo.

 

[gio10372]

Io nel 1996 ho venduto una casa sotto il valore catastale per motivi familiari...bene dopo 2 anni ci è arrivata la sanzione da pagare, perchè non avevano creduto alla cifra dichiarata. Non c'è stato nulla da fare...anche se premetto ch all'epoca non svolgevo questo lavoro, quindi ero un pò ignorantello in questione. Comunque il minimo da dichiarare è il valore catastale dell'immobile che lo calcoli come ha detto CATIA con la rendita catastale.

 

[pensoperme]

Sì il minimo è quello, certo. Ma credo la sanzione si fermi lì.

 

[gio10372]

Comunque sempre sanzione è!!!

Sì il minimo è quello, certo. Ma credo la sanzione si fermi lì.

 

[pensoperme]

Sì, certo. Ma evidentemente avete denunciato meno del valore catastale rivalutato. Nessun notaio lo fa fare.

 

[Umberto Granducato]

Non vedo cosa avrebbe da chiedere il fisco ai venditori...

se il compratore nn paga la sanzione?

 

[gio10372]

Sinceramente non mi ricordo...dovrei rivedere le carte!!

Sì, certo. Ma evidentemente avete denunciato meno del valore catastale rivalutato. Nessun notaio lo fa fare.

 

[catia]

Io nel 1996 ho venduto una casa sotto il valore catastale per motivi familiari...bene dopo 2 anni ci è arrivata la sanzione da pagare, perchè non avevano creduto alla cifra dichiarata. Non c'è stato nulla da fare...anche se premetto ch all'epoca non svolgevo questo lavoro, quindi ero un pò ignorantello in questione. Comunque il minimo da dichiarare è il valore catastale dell'immobile che lo calcoli come ha detto CATIA con la rendita catastale.

Allora è bene che calcoli il max del valore il 126% come seconda casa e pubblicizzi l'immobile minimo minimo con quella cifra.Per curiosità la sanzione che ti hanno mandato era basata su un calcolo di rivalutazione dell'immobile? su quali basi?