Immobili uniti su piantina catastale ma non al comune

[DiegoE]

Se due immobili commerciali risultano accorpati sulla piantina catastale ma divisi sulle piantine comunali come si regolarizza la cosa?

 

[CheCasa!]

Si uniscono sulle piantine comunali o si separano sulle piantine catastali... poi dipende da ciò che tu vorresti... naturalmente...

 

[ingelman]

Regolarizzare è facile ma dipende dai Comuni
(bisogna sempre considerare il fine che si vuole ottenere come già detto tra le righe da CheCasa)

Se da progetto presentato in Comune risultano due immobili distinti e separati e in catasto risulta un accorpamento (secondo me e riferito al Comune dove vivo) basterebbe una rettifica a livello catastale

Se invece si preferisce la situazione attuale ovvero due unità accorpae tra di loro (fusione) sarebbe servita solo una Cila (comunicazione Inizio lavori asseverata) seguita dal fine lavori e riaccatastamento senza oneri Comunali

Il fatto che l'opera è stata già eseguita senza seguire il giuso iter (come previsto dal Decreto sblocca Italia) potrebbe prevedere (sempre a discrezione dell'ufficio tecnico Comunale) una pratica edilizia in sanatoria pagando una sanzione

Tutto risolvibile e tutto semplice
(la risposta giusta che sposa il fine che vuoi ottenere te la può dare solo l'ufficio tecnico del tuo Comune o Municipio d'appartenenza)

 

[manto]

a me è capitata una cosa simile su immobile residenziale.
dalle planimetrie catastali risultavano due subalterni dello stesso proprietario ma uniti,
l'architetto ha fatto una fusione di 2 subalterni in un nuovo subalterno senza modifiche e senza opere, in comune hanno risposto che non era necessaria la comunicazione.
dipende da comune a comune.