FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non sono daccordo.....molti nostri colleghi prendono in vendita tutto e a qualunque prezzo o quasi !!....per poi delegare il successo della vendita agli spazzi pubblicitàri al posizionamento sui siti ...insomma ad altri.
Se ci si sbattesse di più in fase di acquisizione la vendita non è un calcio di rigore ma il frutto di una azione molto meglio programmata fin dall'inizio.

Premesso che sono perfettamente d'accordo con quanto scrivi ritengo che la pratica quotidiana non sia sempre quella che descrivi poiché puo' accadere di trattare alcuni appartamenti a condizioni non ottimali (magari ad inizio incarico). In pratica esiste una distinzione tra riuscire nel vendere solo ed esclusivamente "a prezzo" oppure effettuare vendite a prezzi maggiori. Inoltre riuscire a vendere solo "a prezzo" impone una unica strategia di acquisizione.
 

mosca

Membro Assiduo
Magari avessimo solo Incarichi a "prezzo"....sarebbe il sogno di tutti !!
La critica era rivolta solo a quei colleghi che hanno come UNICA strategia quella di preoccuparsi di pubblicizzare e posizionare i siti TUTTO ciò che vedono in vendita.....e credimi ne ho conosciuti tanti che lavora in questa maniera...anche se oggi qualcuno fa altro !
 

FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Magari avessimo solo Incarichi a "prezzo"....sarebbe il sogno di tutti !!
La critica era rivolta solo a quei colleghi che hanno come UNICA strategia quella di preoccuparsi di pubblicizzare e posizionare i siti TUTTO ciò che vedono in vendita.....e credimi ne ho conosciuti tanti che lavora in questa maniera...anche se oggi qualcuno fa altro !

Lo sappiamo ma il punto è come segnare su azione e quanto a cio' contribuiscano i maggiori portali
 

FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Quando io ho cercato casa sui portali, ho prima individuato la zona, poi ho scremato in base al prezzo che potevo permettermi e da lì ho cominciato a guardare...

Io penso che in linea di massima la gente faccia così.

Certo piu' o meno è quello che fanno tutti. Tuttavia la ricerca immobili in vendita mediamente dura 6 mesi e solo quando il cliente è "maturo" decide di acquistare a fronte della Sua scadenza prestabilità. Quindi può accadere incroci l'immobile giusto al primo mese ma non lo visiti (a fronte maggiori pretese prezzo, posizione, etc) o lo visita ma non fa alcuna proposta. Siccome la vita è fatta di compromessi dopo tre mesi magari lo visita o fa una proposta dopo aver fatto il giro delle sette chiese e non aver trovato alternative. A quel punto migliorando le possibilità di contatto ottieni il risultato sperato incontrando o reincontrando l'acquirente. Quando poi decide di fare una proposta (è a scadenza) ha due possibilità: acquistare l'immobile alla cifra che riteneva più o meno adeguata oppure tornare a cercare.
 

Kawasaky

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Quando io ho cercato casa sui portali, ho prima individuato la zona, poi ho scremato in base al prezzo che potevo permettermi e da lì ho cominciato a guardare...

Io penso che in linea di massima la gente faccia così.

In linea di massima si, ma non solo.
Io sono un investitore e cerco in 2 modi:
In base al prezzo e alla zona se voglio vedere un immobile x andarci a vivere un domani.
Se invece cerco un affare o investimento fruttevole, cerco dal prezzo più basso e cerco tutto ciò che è in vendita, poi decido se mi interessa o no...
Quindi anche per investimento alla fine è una sola cosa che comanda la vendita, il prezzo.
Tutto si può vendere in poco tempo ma al prezzo che vale.
Quindi secondo me, un agente immobiliare, più che rifiutare un immobile per la zona o le condizioni, deve rifiutare quando il proprietario ha la m.... in testa!
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto