Buongiorno, in base alla vostra esperienza quanto può incidere un contesto condominiale particolarmente rumoroso sul valore di un immobile?
antefatto abbiamo ristrutturato un vecchio appartamento ereditato con l'intento di andarci a vivere, nel centro storico di un piccolo paese, primo piano di tre, quattro locali con terrazza di 50mq abbiamo speso una cifra non indifferente perchè abbiamo ristrutturato tutto, purtroppo ci siamo accorti da subito che nell'appartamento si sentono diversi rumori che arrivano dai vicini, TV, voci, sedie, ma è il calpestio che proprio non sopportiamo, si sentono i bambini all'ultimo piano per non parlare dei tacchi della signora di sopra, abbiamo fatto una perizia e risulta che nonostante l'insonorizzazione del nostro appartamento la struttura dell'edificio amplifica alcuni rumori e che l'unica soluzione è intervenire nelle abitazioni dei vicini cosa ovviamente non fattibile ( abbiamo già abbozzato la cosa ad uno dei vicini ), arrivati allo stremo abbiamo deciso di vendere abbiamo contattato due agenzie immobiliari e fatto fare una valutazione entrambe molto più alte di quello che ci aspettavamo quasi a livello di costruzioni nuove, a quel punto abbiamo detto ad entrambi del perchè volevamo vendere e qui uno dei due ha detto testuali parole " basta non dirlo", l'altro invece ha detto che con questi problemi cambia tutto sarà difficile vendere e nel caso sarà necessario scendere anche del 30% rispetto alla valutazione fatta, cosa ne pensate?
PS scusate sono stato un pò prolisso
antefatto abbiamo ristrutturato un vecchio appartamento ereditato con l'intento di andarci a vivere, nel centro storico di un piccolo paese, primo piano di tre, quattro locali con terrazza di 50mq abbiamo speso una cifra non indifferente perchè abbiamo ristrutturato tutto, purtroppo ci siamo accorti da subito che nell'appartamento si sentono diversi rumori che arrivano dai vicini, TV, voci, sedie, ma è il calpestio che proprio non sopportiamo, si sentono i bambini all'ultimo piano per non parlare dei tacchi della signora di sopra, abbiamo fatto una perizia e risulta che nonostante l'insonorizzazione del nostro appartamento la struttura dell'edificio amplifica alcuni rumori e che l'unica soluzione è intervenire nelle abitazioni dei vicini cosa ovviamente non fattibile ( abbiamo già abbozzato la cosa ad uno dei vicini ), arrivati allo stremo abbiamo deciso di vendere abbiamo contattato due agenzie immobiliari e fatto fare una valutazione entrambe molto più alte di quello che ci aspettavamo quasi a livello di costruzioni nuove, a quel punto abbiamo detto ad entrambi del perchè volevamo vendere e qui uno dei due ha detto testuali parole " basta non dirlo", l'altro invece ha detto che con questi problemi cambia tutto sarà difficile vendere e nel caso sarà necessario scendere anche del 30% rispetto alla valutazione fatta, cosa ne pensate?
PS scusate sono stato un pò prolisso
