Impianti a norma con certificazioni nella locazione abitativa

[catia]

Grazie Armando, e nelle locazioni commerciali fino a che punto il locatore deve intervenire sull'impianto elettrico?
Mi spiego meglio: è logico che ogni attività sia commerciale che artigianale per le varie tipologie dovrà adattare l'impianto elettrico alle proprie esigenze, ma cosa spetta al locatore? come deve consegnare il bene da locare?

 

[dragonero]

In un vecchio bilocale completamente ristrutturato negli anni 9o con caldaia esterna, quindi in teoria non pericolosa in caso di fuga di gas, ed impianto elettrico rifatto nello stesso periodo, un commercialista a consigliato il proprietario di aggiungere al contratto la clausola: Le parti di comune accordo derogano all’obbligo di consegna delle certificazioni previste dal D.M. N. 37/08.
Non garantisco la validità di una simile aggiunta.

 

[barsotti armando]

almenmo con gli adeguamneti minimi previsti dalla legge 46/90

 

[Antonio Troise]

catia,
per le locazioni come ti comporti per il certificato energetico?

 

[barsotti armando]

in toscana dal 18/03/2010 esiste la nuova normativa regionale con obbligo di indicare nelle locazione e compravendite gli estremi ACE AQE la data di rilascio il tecninico che lo ha redatto in caso di omissione di tale dichiarazione dovrà essere inserita la clusola con la precisazione che tale unità immobiliare non avendo avuto l'ACE è da ritenersi appartenente alla classe energetica " G"

 

[catia]

Antonio informo il locatore che ha l'obbligo di esibirlo, scrivo sul contratto tale obbligo, se al momento della stipula ce l'ha già consegno fotocopia al conduttore e scrivo che è stato consegnato, se non c'è ancora scrivo che verrà prodotto nell'arco di tre mesi inderogabilmente. L'inadempimento del locatore poi ... tutto da ridere ...

 

[catia]

Regione Toscana: Norme regionali sulla certificazione energetica. Cosa cambia dal 18 marzo 2010

LEGGETE !!!!!!!!!!! LEGGI ANTONIO !!!!!!!!!!!

 

[catia]

E' ritornato l'AQE .... che era stato tolto ... mi sembra che da agosto non esisteva più ...

 

[catia]

in toscana dal 18/03/2010 esiste la nuova normativa regionale con obbligo di indicare nelle locazione e compravendite gli estremi ACE AQE la data di rilascio il tecninico che lo ha redatto in caso di omissione di tale dichiarazione dovrà essere inserita la clusola con la precisazione che tale unità immobiliare non avendo avuto l'ACE è da ritenersi appartenente alla classe energetica " G"

E' ritornato l'AQE .... che era stato tolto ... mi sembra ad agosto ... non esisteva più era valido solo se redatto prima di quella data...

 

[Bastimento]

..... il decreto a cui fai riferimento nell'allegato, è decaduto dopo alcuni mesi!!!!

Scusa, a quale decreto (decaduto) ti riferisci? Potresti precisare? (l'allegato citato inizia con una sequela di 25 leggi, decreti ecc.) Grazie.