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Utente Cancellato 83267

Ospite
Comunque il discorso del risparmio è perché si sta parlando di un immobile di 50,000 quindi se mettiamo l'agenzia e il mutuo e il notaio, perito....e tutto li
Te lo dico brutalmente: meglio spendere oggi qualche centinaio di euro in una perizia, che spenderne migliaia domani per sanare abusi a te non noti, oppure per fare causa al venditore. Il venditore deve venderti mattoni buoni, punto. E devono essere buoni al rogito, non dopo.Il tuo non vale la pena è tipico di chi non ha idea di cosa comporti l’acquisto di una casa. Siete quelli che correte dagli avvocati piangendo , con problemi che potevano essere risolti tranquillamente in fase di trattativa facendo valere il tuo sacrosanto diritto all’acquisto di un immobile Sano. E invece no, per risparmiare 500 euro, vi impelagate alla meglio in conciliazioni , alla peggio in cause che durano più di 5 anni. Lavoro in uno studio legale, le pratiche passano da me e di gente che ragiona come te ne vedo troppa. Tutti braccini corti quando invece ci sarebbe solo da investire su di una perizia fatta Bene da un professionista scelto e pagato da te, che fa solo i tuoi interessi. Ho comprato casa meno di un mese fa, la mia vendita è andata liscia come l’olio, perché? Perché ho avuto cervello e metodo. Ribadisco: comprare casa è una cosa Serissima, indipendentemente dal costo dell’immobile scelto. I problemi che potrebbero venir fuori dopo sono molteplici e , non sempre , sono risolvibili con 100 di ammenda.
 

cafelab

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ci deve essere scritto qualcosa del tipo
il fabbricato di cui gli immobili in oggetto sono parte è stato edificato in forza di licenza edilizia rilasciata dal Comune di XXX il 1 dicembre 2000 n. 1234, e successiva variante in data 8 aprile 2000 n. 567, e dichiarato abitabile in data 28 dicembre 2001 con dichiarazione n. 8910;
 
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Utente Cancellato 83267

Ospite
ci deve essere scritto qualcosa del tipo
il fabbricato di cui gli immobili in oggetto sono parte è stato edificato in forza di licenza edilizia rilasciata dal Comune di XXX il 1 dicembre 2000 n. 1234, e successiva variante in data 8 aprile 2000 n. 567, e dichiarato abitabile in data 28 dicembre 2001 con dichiarazione n. 8910;
Questa dicitura è presente nel contratto definitivo, non nel preliminare. Al massimo, se si fa il compromesso, può essere riportata lì
 

GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
Ma sempre le stesse cose, i controlli urbanistici e catastali fa un tecnico (arch, geo ing) abilitato SOLO dopo aver avuto copia dei disegni depositati in comune (accesso agli atti) e dopo aver visionato l'immobile e avere OBBLIGATORIAMENTE preso alcune misure, detto controllo non è gratis e deve fartelo il tuo tecnico incaricato da te e da te pagato. Tale controllo come ti hanno già detto è molto consigliabile e ti para le chiappe e TI fa anche risparmiare delle rogne dopo. Tale controllo non si fa sui siti ma alla vecchia maniera muovendo le chiappine dalla sedia.
Non è possibile fare un preventivo a priori di detto controllo che può partire da 5/700 euro ad arrivare a migliaia di euro
 

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