Impittaro aveva capito tutto sulla crisi del mercato immobiliare italiano

[Ale.]

I beni erano durevoli anche 5 anni fa, idem lo scarso ricambio demografico.

si ma una economia che riesce a consumare solo indebitandosi non era certo una economia che stava bene.....e i rsultati si vedono ora......ma detto ciò anche tornando a dare soldi a tutti , pensi sarà facile vendere case a chi le ha già ???

 

[Mil]

si ma una economia che riesce a consumare solo indebitandosi non era certo una economia che stava bene.....e i rsultati si vedono ora......ma detto ciò anche tornando a dare soldi a tutti , pensi sarà facile vendere case a chi le ha già ???

più che altro io credo che il problema sia stato il sovra-indebitamento.
Il rischio di perdere il lavoro c'era anche negli anni '70. I mutui però erano di quindici anni, non di quaranta...torniamo al solito punto. Pensare di compensare il gap redditi costi con l'indebitamento non funziona. La cosa strana però è come sia stato possibile che la gente si sia adeguata...io non mi chiedo come mai i prezzi dei beni si siano tenuti alti, mi chiedo come sia stato possibile che la gente pur non avendone necessità effettiva sia stata disposta ad adeguarsi ad un indebitamento folle anziché porsi degli interrogativi banali...su quanto può costare veramente una casa, ma anche altri beni per cui si è ricorso alle finanziarie per qualunque cosa...
Per me rimane un mistero.

 

[Sim]

...La cosa strana però è come sia stato possibile che la gente si sia adeguata...io non mi chiedo come mai i prezzi dei beni si siano tenuti alti, mi chiedo come sia stato possibile che la gente pur non avendone necessità effettiva sia stata disposta ad adeguarsi ad un indebitamento folle anziché porsi degli interrogativi banali...su quanto può costare veramente una casa, ma anche altri beni per cui si è ricorso alle finanziarie per qualunque cosa...
Per me rimane un mistero.

Consumismo. Come per gli anni '80, pur di spendere fai una montagna di rate per sfoggiare un iphone.

 

[Mil]

Consumismo. Come per gli anni '80, pur di spendere fai una montagna di rate per sfoggiare un iphone.

Sì, ma qua si è andati oltre...il consumismo tarava comunque i prodotti sui redditi medi, qui è successo il contrario. Le rate ci sono sempre state, ma proporzionate. Nel recente passato invece la logica della gente è evaporata. Immobiliare docet.

 

[Graf]

La gente ha incominciato ad indebitarsi smodatamente, smisuratamente per acquistare casa e questo non provocava altro che un netto e ulteriore aumento dei prezzi che era la premessa, per gli acquirenti futuri, di debiti ancora più smisurati.....
Una pompa tritasoldi e spezzafuturo.
Una faccenda triste, a ben pensarci...

 

[gennaro63]

Comunque....per quanto mi concerne...io ho un figlio solo di 12 anni...considerando solo la mia parte....mio figlio ha già 3 appartamenti...non considero mia moglie...è non considero che se troverà una ragazza un domani...di buona famiglia....questo paravento....o si mangerà tutto in Brasile......eheheheheh....oppure diventerà un palazzinaro...ma sicuramente....non dovrà comprare.......forse..venderà...ed allora farà del bene ad un agente immobiliare.....

 

[Hyperion]

si ma una economia che riesce a consumare solo indebitandosi non era certo una economia che stava bene.....e i rsultati si vedono ora......ma detto ciò anche tornando a dare soldi a tutti , pensi sarà facile vendere case a chi le ha già ???

Ovvio che non è una economia sana, mai scritto o pensato diversamente.

Quello che voglio dire è che da 5 anni a questa parte l'unica cosa che è cambiata è la crisi economica (globale), di cui la crisi immobiliare (locale) è figlia e diretta conseguenza.
Il problema demografico è soltanto un quid in più che è andato a peggiorare un pelo le cose, che dipendono per la maggior parte da ben altro.

Che poi il problema demografico italiano, unito al fatto che molte famiglie italiane hanno la casa di proprietà, andrà ad acuire il problema nel prossimo futuro (10 anni?), questo è un altro discorso, che tra l'altro ho già fatto in un'altra discussione.

 

[Mil]

La gente ha incominciato ad indebitarsi smodatamente, smisuratamente per acquistare casa e questo non provocava altro che un netto e ulteriore aumento dei prezzi che era la premessa, per gli acquirenti futuri, di debiti ancora più smisurati.....
Una cosa triste, a ben pensarci...

una genialata dall'altra prospettiva però...considerando che molti hanno comprato senza averne un reale bisogno, ma per investimento, magari unendo un mutuo a dei risparmi pur di esaudire le richieste del venditore...

 

[Graf]

I venditori, nel 2006-2008, hanno fatto Carnevale, Pasqua, Ferragosto e Natale contemporaneamente.


Gli attuali venditori sono nel periodo della Quaresima.....



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..........però GMP dà dei segni di nervosimo perchè i prezzi delle case, a Roma, non stanno crollando come lui aveva previsto, anzi danno dei chiari segni di tenuta...................................................................................................
Il mercato immobiliare é una cosa così maledettamente complicata che ti viene il mal di testa a pensarci su seriamente....

 

[Mil]

Quello che voglio dire è che da 5 anni a questa parte l'unica cosa che è cambiata è la crisi economica (globale), di cui la crisi immobiliare (locale) è figlia e diretta conseguenza.

secondo me determinate insostenibilità erano evidenti anche prima, in più settori...la crisi non è stato altro che un grosso shock, che ha semplicemente reso più evidenti delle cose che però lo erano in realtà da molto più tempo.