Importo finale mutuo

[wooosh]

Buongiorno a tutti, tra circa 2 settimane stipuleró l'atto per l'acquisto di un appartamento. Oggi chiamo la banca per avere la conferma dell'importo della somma presa a mutuo che verrà consegnata al venditore, dal momento che la restante parte dovrò metterla io. La banca mi ha detto che oggi non è possibile sapere l'importo finale del mutuo, ma dobbiamo aspettare la minuta, che arriverà settimana prossima... È tutto regolare secondo voi?
Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti, tra circa 2 settimane stipuleró l'atto per l'acquisto di un appartamento. Oggi chiamo la banca per avere la conferma dell'importo della somma presa a mutuo che verrà consegnata al venditore, dal momento che la restante parte dovrò metterla io. La banca mi ha detto che oggi non è possibile sapere l'importo finale del mutuo, ma dobbiamo aspettare la minuta, che arriverà settimana prossima... È tutto regolare secondo voi?
Grazie

Probabilmente se avessi chiesto le cifre in ballo ti avrebbe detto che la differenza tra una cifra ipotizzabile su due piedi e quella della minuta potevano differire di qualche euro, non mi preoccuperei della risposta dell'impiegato di banca, di solito non vogliono sbilanciarsi, anche perchè poi i clienti si arrabbiano per poco.

 

[Lin0]

Buongiorno a tutti, tra circa 2 settimane stipuleró l'atto per l'acquisto di un appartamento. Oggi chiamo la banca per avere la conferma dell'importo della somma presa a mutuo che verrà consegnata al venditore, dal momento che la restante parte dovrò metterla io. La banca mi ha detto che oggi non è possibile sapere l'importo finale del mutuo, ma dobbiamo aspettare la minuta, che arriverà settimana prossima... È tutto regolare secondo voi?
Grazie

No. Innanzitutto se è stato fissato il rogito, l'importo è quello che hai chiesto tu e che è stato mandato avanti con la pratica. Per curiosità hai parlato con la banca o sei seguito da un broker, consulente? Se l'importo fosse stato diverso te lo avrebbero detto prima di fissare la data, per il semplice motivo che il notaio deve preparare l'atto anche in base a quello che la banca gli comunica

 

[francesca63]

Regolare, devi aspettare la minuta, per conoscere la cifra precisa all’euro.
Puoi anche chiedere al notaio direttamente.

 

[wooosh]

Grazie a tutti per la disponibilità. A cosa potrebbe essere dovuta questa piccola differenza?

 

[Lin0]

Non hai risposto alla mia domanda, hai parlato direttamente con la banca o con un broker consulente esterno?

 

[francesca63]

Grazie a tutti per la disponibilità. A cosa potrebbe essere dovuta questa piccola differenza?

Spese accessorie a tuo carico, conteggi dettagliati riferiti alla data precisa.

 

[wooosh]

Non hai risposto alla mia domanda, hai parlato direttamente con la banca o con un broker consulente esterno?

Ho parlato solo con la banca.

 

[eldic]

Spese accessorie a tuo carico, conteggi dettagliati riferiti alla data precisa.

potrebbero essere, ad esempio
- premio polizze obbligatorie (incendio/scoppio)
- premio polizze accessorie, contenute nel pacchetto sottostante la convenzione (tipo "ti do' un tasso agevolato, però sottoscrivi la polizza responsabilità civile, furto, bestiacce varie"
- spese della perizia (se non le hai già pagate a parte)
- spese di istruttoria