Impossibile vendere casa, sono ormai più di 4 anni

[desmo]

(c'è solo da ridipingere gli esterni, purtroppo non arrivo, ho ridipinto solo gli interni; ma faccio presente che se vogliono, anche la pittura degli esterni é compresa nel prezzo)

invece di vendere a 139.000 compresa la pitturazione degli esterni, detrai dal prezzo quel costo e presentala a prezzo più basso così com'è...cosi facendo migliorerai il prezzo di vetrina e di conseguenza attirerai più clientela. In linea generale il principio sul quale si muove l'acquirente è che anche su un immobile in buono stato difetti ne possono sempre uscire, quindi preferisce pagare l'immobile il meno possibile così in caso di apporti necessari ci si è lasciati del margine per gli interventi.

Il vincolo è un handicap di non poco conto, purtroppo

 

[sylvestro]

...

Il vincolo è un handicap di non poco conto, purtroppo

Mi piacerebbe sapere se è quantificabile in termini monetari, se non nel caso specifico almeno come principio generale.

 

[Antonio Troise]

Il vincolo è fondamentale negativamente per una casa indipendente con giardino. Segui il minimo della mia valutazione, ANNUNCI DA PRIVATO. e per questa primavera è venduta, in bocca al lupo

 

[desmo]

be giudicare così senza vedere almeno la pianta dell'immobile e della sua corte, vedere quanto questo vincolo inficia il libero godimento della corte, è quantomeno poco serio, è una valutazione vera e propria, che necessita non solo delle info che ho citato ma anche di tutta un'altra serie di parametri comparativi che solo un operatore del posto con esperienza può quantificare validamente. Sparo ai tordi: un 20%?

Ma chi si indebita o spende 140.000 euro, non è detto sia disposto ad accettare il vincolo pur di pagare l'immobile 110.000. Se si sta comprando la casa della vita, per 50 euro al mese in più di rata di mutuo si cerca di essere soddisfatti al 100%, non al 90%. In linea generale però deprezzare l'immobile in funzione del vincolo è senz'altro una scelta intelligente che a qualcuno a cui la cosa non nuoccia più di tanto potrebbe apparire semplicemente come una golosa occasione, e concludere.

Il vincolo è fondamentale negativamente per una casa indipendente con giardino. Segui il minimo della mia valutazione, ANNUNCI DA PRIVATO. e per questa primavera è venduta, in bocca al lupo

eh eh mi sa che ho capito perché pensi sia meglio che metta l'annuncio come privato..volpone

 

[Antonio Troise]

In zona ci sono offerte anche a meno, anche nuovo; mi sa che ha già abbassato sotto questa soglia.

paga il caffè

 

[sylvestro]

paga il caffè

Evabbè

 

[jackie0488]

Purtroppo come ho detto, non riesco a ridipingere anche gli esterni (economicamente parlando), gli interni gli ho dipinti io, ma non posso fare lo stesso per gli esterni.


Se la vendesi a 100.000, innanzitutto non so neanche se si venderebbe, ma poi non posso, ho ancora 120.000 di muto
La cerchiamo di vendere perché l'unico modo per riuscire a pagare il mutuo ed evitare che la banca si prenda la casa, é vivere tutti in questa casa, ma non possiamo farlo ancora per 10 anni é una situazione non molto sopportabile.

 

[sylvestro]

...

Se la vendesi a ...

Io non ho buoni consigli da offrire, ti auguro un grosso in bocca al lupo

 

[Antonio Troise]

l'ultimissima ..anche le banche trattano il loro credito, il tuo debito

 

[desmo]

eh eh

Il vincolo è fondamentale negativamente per una casa indipendente con giardino. Segui il minimo della mia valutazione, ANNUNCI DA PRIVATO. e per questa primavera è venduta, in bocca al lupo

mi sa che ho capito perché pensi sia meglio che metta l'annuncio come privato..volpone

l'ultimissima ..anche le banche trattano il loro credito, il tuo debito

si ma non devi pagare rate per 2 anni...