Imposta di registro 3% pagata sull'usato e IVA su acquisto di nuova abitazione: recupero

[nesh2305]

Corretto !!

Tutto più chiaro adesso.., almeno così posso farmi due calcoli precisi!!!!

 

[Abakab]

.. Eh si l'IVA la devi calcolare sul valore commerciale, quello dichiarato in atto.
... dormi tranquillo dai! Notte!!

 

[nesh2305]

Ma l IVA e calcolata solo sull appartamento o anche sul box( si lo so domanda stupida ).
La casa costa 160000 + 20000 di box

 

[nesh2305]

H

..
... dormi tranquillo dai! Notte!!

Hai ragione!!!!
Meglio perché il cervello mi sta facendo fare troppi conti!!

 

[Abakab]

Ma l IVA e calcolata solo sull appartamento o anche sul box( si lo so domanda stupida ).
La casa costa 160000 + 20000 di box

Entrambi!!

 

[Rosa1968]

Se rogiti entro giugno 2013 potrai richiedere la detrazione per il box penitenziale che è stata portata al 50%. Non è poco. Attenzione però che c'e una procedura chiedi al costruttore. É sufficiente che lui ti faccia la dichiarazione del costo di costruzione tu dovrai fare un bonifico speciale di quell'importo e sempre nella prossima denuncia recupererai sull'IRPEF.

 

[Rosa1968]

penitenziale

Naturalmente box pertinenziale

 

[nesh2305]

Se rogiti entro giugno 2013 potrai richiedere la detrazione per il box penitenziale che è stata portata al 50%. Non è poco. Attenzione però che c'e una procedura chiedi al costruttore. É sufficiente che lui ti faccia la dichiarazione del costo di costruzione tu dovrai fare un bonifico speciale di quell'importo e sempre nella prossima denuncia recupererai sull'IRPEF.

quindi aiutami per favore con i calcoli.

pagherei il 4% di IVA su 160000. 6400 euro.
pagherei 4% di IVA su 20000. 800 euro.

nel 730 recupo i 2400 del del 3% pagato 2 anni fa in più 400 euro Dell IVA del box. Totale 2800 euro l anno prossimo.
corretto?

 

[nesh2305]

Più naturalmente in percentuale inferiore l IVA delle altre spese... Comduale anni fa..,

 

[Rosa1968]

quindi aiutami per favore con i calcoli.

Vediamo un pò di fare chiarezza. Prezzo acquisto box 20.000 il costruttore ti deve attestare il costo di costruzione che potrebbe essere di 10.000. La detrazione sarà da calcolare su € 10.000 e sarà ininfluente il prezzo di acquisto. L'importo della detrazione sarà quindi di 5.000 (10.000 X50%) fruibile in 10 anni.
Premetto che devi farne richiesta al costruttore il quale deve darti la dichiarazione del costo di costruzione. Poi c'è un'altro aspetto che è il bonifico. Qui entriamo nel vivo ovvero, la pertinenzialità, se avete fatto un compromesso registrato il bonifico speciale lo potrai fare prima del rogito, diversamente andrà fatto tassativamente il giorno del rogito. Prima dell'atto ti recherai in banca effettuerai il bonifico che porterai in sede di rogito. E altra cosa, potrai usufruire di questa destrazione se rogiterai entro il 30/06/2013. Spero di essere stata esaustiva
Saluti
Rosa