Imposta di registro annua e risoluzione anticipata

[Abakab]

Oggi devo pagare i 67€ per risoluzione anticipata e contemporaneamente 287€ per la registrazione di un nuovo contratto per lo stesso immobile, poichè riconsegna e consegna locale sono avvenuti nell'arco di due giorni. Incredibile!! 67€ in più come se niente fosse!

.. almeno ci facessero un presente a Natale ..

 

[vals55]

Visto che gli avevi già avvisati in tal senso , penso che non gliene importerà più di tanto...

Allora tutto a posto anche se non "gli" hai potuti aiutare..."glielo" potrai fare la prossima volta...

 

[Pennylove]

Ciao Irene! Purtroppo leggo solo ora codesto thread. Volendo, un artifizio ci sarebbe stato per non pagare due volte la tassa di registro…. Bastava anticipare di qualche giorno la chiusura del contratto. Sai che hai 30 giorni di tempo par pagare l’annualità. Ora, se dal modello 69, QUADRO A, DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO risulta che il contratto viene risolto, ad esempio, il 29 luglio, sei tenuta a pagare solo la risoluzione contrattuale.

 

[Irene1]

Ciao Pennylove, è vero che ho 30 giorni di tempo per pagare l'imposta, ma la scadenza è la data di stipula 01/07, entro 30 giorni non si pagana sanzioni, dopodichè scattano tutti i coefficenti..... quindi a mio avviso se risolvessi il contratto anche solo il 28 del mese di luglio, avrei il mancato pagamento per il 2012 dell'imposta dovuta, scattando l'accertamento al cliente.

Per riuscire nell'intento il cliente doveva lasciare l'appartamento il 30 giugno 2012, venedo così a decadere l'imposta per l'anno successivo, ma visto che i clienti mantengono tutte le utenze attive, in un futuro darebbe stato alquanto difficile spiegare che dal 1 a 31 luglio non occupavano più l'immobile.
E poi ti vedi tra 4 anni e 10 mesi, quando gli arriva la sanzione andare a capire come cosa è successo in quei giorni?

 

[Pennylove]

Avevo forti perplessità anch’io in merito a tale anomala procedura. Il mio caso era ancora più estremo. Decorrenza annualità: 1 febbraio 2011. Risoluzione: 3 febbraio 2011. No utenze attive. Chiedo udienza al capo team dell’Ade di Modena. La risposta fornitami sostanzialmente è quella postata al # 13. Al momento nessun avviso di contestazione ricevuto. Non escludo, però, comportamenti difformi in altri uffici delle Entrate (vedi Montebelluna ).

 

[lucatonzani]

la scappatoia c'è: fagli fare la cedolare per l'anno che va dal 1 luglio 2012 al 1 luglio 2013. La richiesta va presentata entro il termine per il pagamento dell'annualità successiva. A quel punto non pagherebbero ne imposta di registro ne 67 di disdetta anticipata. Non so se ormai è troppo tardi

 

[Irene1]

la scappatoia c'è: fagli fare la cedolare per l'anno che va dal 1 luglio 2012 al 1 luglio 2013. La richiesta va presentata entro il termine per il pagamento dell'annualità successiva. A quel punto non pagherebbero ne imposta di registro ne 67 di disdetta anticipata. Non so se ormai è troppo tardi

Bell'idea, ma per questo caso la vedo proprio tirata per i capelli.....anche se purtroppo questa mattina ho già pagato l'imposta di registro annua.

Comunque grazie a tutti per i consigli.

Irene

 

[lucatonzani]

era una soluzione anche se forse un po' macchinosa! Avevo intuito che era tardi!

 

[Irene1]

era una soluzione anche se forse un po' macchinosa! Avevo intuito che era tardi!

Grazie comunque di cuore